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Appartement en vente à terme libre 4 pièces - 95m² Marseille (13012)
Marseille (13012)
Vente à terme libre, Marseille (13012)
Appartement
95m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI175 500 €
Mensualités1 250 €/mois
Prix d'achat (FAI)325 500 €
Loyer garanti1 400 €
Terme120 mois
NOUVEAUTÉ LIBRE DE SUITE - MARSEILLE 12e QUARTIER SAINT JULIEN - MENSUALITÉ ABSORBÉE PAR LA LOCATION.
Analyse financière
Bouquet 59%
Mensualité cumulée 41%
Opportunité patrimoniale exceptionnelle ! Accédez à la propriété de cet appartement d'une valeur de 300 000 EUR grâce à une formule de crédit vendeur particulièrement avantageuse, sans les délais ni les contraintes d'un financement bancaire classique. Un bouquet de seulement 175 500 EUR FAI, suivi d'une rente de 1 250 EUR par mois pendant 10 ans, vous permet de devenir propriétaire dans un cadre de financement souple et sécurisé. Cette solution rare vous offre la possibilité de préserver votre capacité d'emprunt, de gagner un temps précieux et de réaliser un investissement immobilier de qualité dans des conditions de financement particulièrement attractives. Une occasion unique de conjuguer sérénité, flexibilité et valorisation patrimoniale. Valeur locative : 1 400 EUR / Mois ; Charge mensuelle : 0.
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement T3/4 de 95 m² en rez-de-chaussée d'une maison de ville saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté aux moments de partage. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant confort et praticité au quotidien. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa qualité de vie ; Stationnement facile à proximité. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Année de construction : 1930
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1323 €/an
Ordures ménagères : 323 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13012
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 57908
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422513026) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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