Appartement en viager occupé

2 pièces - 54m²

Marseille (13012)

Le très prisé quartier de Montolivet, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, séduit par son atmosphère résidentielle, son charme provençal et son cadre de vie paisible, à l’écart de l’effervescence urbaine. Apprécié pour ses espaces verdoyants, son esprit de village et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les commodités, il offre un équilibre particulièrement recherché entre sérénité et vie citadine. Investir à Montolivet, c’est choisir une adresse de qualité, conjuguant art de vivre marseillais, attractivité patrimoniale et potentiel de valorisation. Un bouquet de 61 420 EUR (honoraires inclus) pour investir dans la pierre : une opportunité à saisir ! Accédez à cet appartement T2 de 54 m² avec un effort financier initial maîtrisé, grâce à un viager occupé offrant une approche patrimoniale attractive. Estimé à 280 000 EUR libre, ce bien est valorisé 252 000 EUR en valeur occupée, représentant une différence de 28 000 EUR par rapport à sa valeur libre. Avec un bouquet de 61 420 EUR FAI et une rente mensuelle de 817 EUR, vous misez sur un investissement progressif, auprès d’une dame seule de plus de 80 ans, avec un horizon de détention potentiellement plus court. Une stratégie pour préparer votre patrimoine immobilier dès aujourd’hui, sans mobiliser immédiatement le prix d’acquisition d’un bien libre ! Frais de notaire réduits.