Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 64m²

Marseille (13011)

Investissez au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est marseillais. À proximité immédiate des grands axes autoroutiers, des zones d'emploi, des commerces et des transports, le 11ᵉ arrondissement bénéficie d'une demande immobilière soutenue et d'un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Un emplacement stratégique qui sécurise durablement votre investissement. Le principal levier de cette acquisition : acheter aujourd'hui avec une décote importante de 56 % sur la valeur vénale libre de 170 000 € pour un appartement entièrement rénové, sans supporter les aléas d'une gestion locative. Vous investissez dans un bien « comme neuf », situé dans une copropriété entretenue, tout en profitant des avantages du viager occupé : • Décote immédiate sur la valeur du bien de 56 %. • Effort d'épargne maîtrisé et étalé dans le temps. • Aucune vacance locative, aucun risque d'impayé. • Constitution d'un patrimoine de qualité dans un secteur à forte demande. • Excellentes perspectives de valorisation à long terme • Gros travaux en fin d’exécution, pas de travaux prévus dans les 10 prochaines années. Un investissement patrimonial intelligent, associant emplacement stratégique, qualité du bien et optimisation financière, pour préparer l'avenir avec un niveau de risque maîtrisé.