Appartement en viager libre 4 pièces - 96m² Mallemort (13370)
Viager libre, Mallemort (13370)
Modalités d'acquisition :
MALLEMORT – VIAGER LIBRE : LE LOYER COUVRE LA RENTE 92 950 € de bouquet + 870 €/mois
En plein hypercentre de Mallemort, découvrez ce bel appartement T4 en duplex, situé au 1er étage, avec une configuration rare et recherchée. Le bien dispose d’une terrasse de 20 m² ainsi que d’un balcon, offrant de véritables espaces extérieurs en plein centre-ville. L’appartement est vendu en viager libre et actuellement loué 1 053 € par mois. L’opération est particulièrement intéressante : avec une rente de 870 € par mois, le loyer actuel de 1 053 € couvre intégralement la rente, avec un différentiel positif de 183 € par mois, avant charges et fiscalité. Et autre avantage : aucune charge de copropriété. Vous devenez donc immédiatement propriétaire d’un T4 en duplex, en hypercentre, avec un locataire déjà en place, tout en bénéficiant d’un effort financier maîtrisé. 92 950 € pour démarrer, 870 € de rente et 1 053 € de loyer : les chiffres parlent d’eux-mêmes. Une acquisition patrimoniale particulièrement séduisante pour investir à Mallemort et acheter autrement.
T4 DUPLEX DE 96 M² AVEC TERRASSE ET CACHET DE L’ANCIEN En plein cœur de Mallemort, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 96 m², situé au sein d’un immeuble datant de 1900, où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie aux beaux volumes, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvrant directement sur une agréable terrasse. La pièce de vie met également en valeur un superbe mur en pierre, véritable élément de caractère qui apporte authenticité et chaleur à l’ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Sur ce premier niveau, l’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine vient prolonger les volumes et dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle de bains. Avec ses 96 m², ses beaux volumes, sa terrasse et ses éléments anciens, cet appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville. Un bien plein de charme, avec du caractère et de beaux espaces, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422613246) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















