Maison en viager libre

8 pièces - 343m²

Gémenos (13420)

Villa de prestige à Gémenos Située à Gémenos, à proximité immédiate d’Aubagne et de Marseille, cette villa de luxe entièrement rénovée et meublée bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle avec une vue panoramique sur les collines du massif de la Sainte-Baume. Le vaste terrain, magnifiquement aménagé, comprend : • une piscine étincelante, • un terrain de tennis, • un jardin entretenu avec soin, offrant un cadre de vie harmonieux et raffiné. La grande terrasse surplombe l’ensemble, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et les installations extérieures. Une cuisine extérieure et deux WC pratiques complètent cet espace, idéal pour recevoir des invités. L’accès à la propriété se fait par un chemin pavé depuis le portail, avec trois grandes places de parking et un agencement permettant l’accueil de véhicules supplémentaires. Étage inférieur: Cet espace de vie lumineux et moderne comprend : • une grande cuisine contemporaine et un salon-salle à manger donnant directement sur la terrasse, avec vue exceptionnelle, • une salle de cinéma, • une buanderie, • toilettes séparées et dressing, garantissant confort et fonctionnalité. Étage supérieur: L’étage supérieur abrite : • l’entrée principale, • la suite principale, composée d’une grande chambre avec vue imprenable, d’une salle de bain / douche, et d’un grand dressing lumineux, • une chambre attenante avec salle de bain et toilettes, • un coin nuit séparé accueillant une autre chambre, un escalier menant à un bureau, et une pièce supplémentaire sous pente pouvant être aménagée en chambre. Trois autres chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain et toilettes, sont accessibles depuis l’extérieur via des entrées indépendantes, offrant confort et intimité pour les invités ou un usage locatif. Sécurité et confort: La villa dispose d’un système d’alarme avec surveillance vidéo intérieur et extérieur, assurant sérénité et sécurité. Résumé: Cette propriété allie élégance, confort et modernité, avec : • un aménagement extérieur soigné, • des espaces intérieurs généreux et lumineux, • une vue exceptionnelle sur la région. Une villa unique, idéale pour profiter pleinement de la vie en Provence dans un cadre prestigieux, privé et parfaitement entretenu.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

Voir plus de détails