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Appartement en viager libre 1 pièce - 52m² Mallemort (13370)
Mallemort (13370)
Viager libre, Mallemort (13370)
Appartement
52m²
1 pièce
Femme, 69 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 975 €
Rente283 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Loyer garanti438 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
MALLEMORT – VIAGER LIBRE : INVESTISSEZ AVEC UN LOYER QUI COUVRE LA RENTE
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 58%
En plein centre-ville de Mallemort, découvrez cet appartement de type 1 de 52 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un accès à une agréable terrasse commune. Le bien est vendu en viager libre et est actuellement loué 438 € par mois. L’acquisition se fait avec un bouquet de 39 975 €, complété par une rente mensuelle de seulement 283 €. Et c’est là tout l’intérêt de l’opération : le loyer actuel de 438 € couvre largement la rente mensuelle de 283 €, laissant une différence de 155 € par mois avant charges, fiscalité et éventuels frais liés au bien. Vous devenez ainsi immédiatement propriétaire d’un bien situé en plein centre-ville, avec un locataire déjà en place et un effort financier particulièrement réduit. 39 975 € au départ, 283 € par mois, et un loyer de 438 € : une acquisition patrimoniale qui mérite toute votre attention. Une belle opportunité pour investir à Mallemort et acheter autrement.
Descriptif du bien
Découvrez cet agréable appartement de type 1 de 52 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et confortable, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Atout supplémentaire et particulièrement appréciable : une cave attenante de 10 m², offrant un espace de rangement généreux et directement accessible depuis l’appartement. Vous bénéficierez également d’une terrasse commune, idéale pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Un appartement offrant une belle surface, des volumes agréables et un espace de stockage rare pour ce type de bien. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1900
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mallemort
Code postal : 13370
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5590
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422613242) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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