Appartement en viager libre
2 pièces - 62m²
Mallemort (13370)

Viager libre, Mallemort (13370)

Appartement
62m²
2 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI55 200 €
Rente522 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422613243

55 200 € pour démarrer, 530 € de loyer et un T2 plein de possibilités. Un investissement qui mérite qu’on s’y attarde.

Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%

160 000 € de valeur. 55 200 € pour démarrer. Et un loyer de 530 € qui couvre la rente de 522 €. C’est tout l’intérêt de cette acquisition en viager libre. Avec seulement 55 200 € de bouquet, vous accédez à un patrimoine valorisé 160 000 €, sans avoir recours à un crédit bancaire ni supporter ses intérêts. Et surtout, le bien est déjà loué : le loyer finance la rente mensuelle. Un T2 en rez-de-chaussée, avec une arrière-pièce de stockage, déjà loué et immédiatement exploitable. 55 200 € au départ, 160 000 € de patrimoine et un loyer qui finance la rente.

T2 en rez-de-chaussée avec cour commune, arrière-pièce et stationnement facile Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 offre une configuration simple et fonctionnelle, avec plusieurs possibilités d’aménagement. L’entrée se fait par une cour commune qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’une arrière-pièce offrant un espace supplémentaire appréciable. Le double vitrage apporte confort et isolation, tandis que le stationnement est facile à proximité. Actuellement loué 530 € par mois, le bien constitue une solution intéressante pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, avec de l’espace supplémentaire et du potentiel, à découvrir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Préau
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13370
Habitants : 5590

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422613243) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5553 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager libre, Mallemort (13370)

Appartement
62m²
2 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI55 200 €
Rente522 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

55 200 € pour démarrer, 530 € de loyer et un T2 plein de possibilités. Un investissement qui mérite qu’on s’y attarde.

Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%

160 000 € de valeur. 55 200 € pour démarrer. Et un loyer de 530 € qui couvre la rente de 522 €. C’est tout l’intérêt de cette acquisition en viager libre. Avec seulement 55 200 € de bouquet, vous accédez à un patrimoine valorisé 160 000 €, sans avoir recours à un crédit bancaire ni supporter ses intérêts. Et surtout, le bien est déjà loué : le loyer finance la rente mensuelle. Un T2 en rez-de-chaussée, avec une arrière-pièce de stockage, déjà loué et immédiatement exploitable. 55 200 € au départ, 160 000 € de patrimoine et un loyer qui finance la rente.

Descriptif du bien

T2 en rez-de-chaussée avec cour commune, arrière-pièce et stationnement facile Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 offre une configuration simple et fonctionnelle, avec plusieurs possibilités d’aménagement. L’entrée se fait par une cour commune qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’une arrière-pièce offrant un espace supplémentaire appréciable. Le double vitrage apporte confort et isolation, tandis que le stationnement est facile à proximité. Actuellement loué 530 € par mois, le bien constitue une solution intéressante pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, avec de l’espace supplémentaire et du potentiel, à découvrir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Préau
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13370
Habitants : 5590