Appartement en viager libre
1 pièce - 22m²
Mallemort (13370)

Viager libre, Mallemort (13370)

Appartement
22m²
1 pièce
Femme, 70 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 600 €
Rente261 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422613244

80 000 € de valeur, 29 600 € pour démarrer : et si investir sans banque était plus simple qu’on ne le pense ?

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 63%

80 000 € de valeur. 29 600 € pour démarrer. Ici, pas besoin de passer par la banque pour financer 80 000 €. Vous versez 29 600 € comptant, puis 261 € par mois en rente viagère. À titre de comparaison, financer 80 000 € par un crédit bancaire sur 15 ans à environ 3,43 % représenterait près de 22 500 € d’intérêts, hors assurance et frais de crédit. Le viager permet donc de construire son acquisition autrement : pas de crédit bancaire classique, et pas les intérêts qui vont avec. Et pendant ce temps, le bien est déjà loué 320 € par mois. Situé en hyper-centre de Malmort, cet appartement de 22 m² en rez-de-chaussée bénéficie également de facilités de stationnement. Un petit bien, un emplacement central, un financement différent… et surtout, pas de banque entre vous et votre investissement.

Un petit bien qui coche l’essentiel. En hyper-centre de Malmort, découvrez cet appartement de 22 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 320 € par mois. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces et des commodités du quotidien, tout en bénéficiant de facilités de stationnement à proximité. Un format compact, facile à gérer, avec un locataire déjà en place et une acquisition qui se construit autrement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 22 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13370
Habitants : 5590

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422613244) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Mallemort (13370)

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22m²
1 pièce
Femme, 70 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 600 €
Rente261 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
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80 000 € de valeur, 29 600 € pour démarrer : et si investir sans banque était plus simple qu’on ne le pense ?

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 63%

80 000 € de valeur. 29 600 € pour démarrer. Ici, pas besoin de passer par la banque pour financer 80 000 €. Vous versez 29 600 € comptant, puis 261 € par mois en rente viagère. À titre de comparaison, financer 80 000 € par un crédit bancaire sur 15 ans à environ 3,43 % représenterait près de 22 500 € d’intérêts, hors assurance et frais de crédit. Le viager permet donc de construire son acquisition autrement : pas de crédit bancaire classique, et pas les intérêts qui vont avec. Et pendant ce temps, le bien est déjà loué 320 € par mois. Situé en hyper-centre de Malmort, cet appartement de 22 m² en rez-de-chaussée bénéficie également de facilités de stationnement. Un petit bien, un emplacement central, un financement différent… et surtout, pas de banque entre vous et votre investissement.

Descriptif du bien

Un petit bien qui coche l’essentiel. En hyper-centre de Malmort, découvrez cet appartement de 22 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 320 € par mois. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces et des commodités du quotidien, tout en bénéficiant de facilités de stationnement à proximité. Un format compact, facile à gérer, avec un locataire déjà en place et une acquisition qui se construit autrement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 22 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13370
Habitants : 5590