Maison en vente en nue propriété

6 pièces - 140m²

Ceyreste (13600)

Investissement en nue-propriété à Ceyreste Située à Ceyreste, charmante commune prisée entre mer et collines, cette maison représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte valeur résidentielle. Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de La Ciotat et du littoral méditerranéen. Entièrement rénovée en 2022, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 122 m² (partie principale) complétée par un studio indépendant de 18 m², le tout sur un terrain paysager de 967 m² avec piscine. La vente s’effectue en nue-propriété, un dispositif qui permet à l’acquéreur de réaliser un investissement sécurisé et fiscalement avantageux. Le bien est vendu occupé par l’usufruitier, ce qui garantit une absence de charges d’entretien ou de gestion locative durant toute la durée de l’usufruit. Détails financiers : Valeur libre : 780 000 € Valeur occupée : 702 000 € Prix d’acquisition (FAI) en nue-propriété : 493 506 € Cette décote de plus de 36 % par rapport à la valeur libre constitue un levier puissant de valorisation à terme, avec un horizon patrimonial sécurisé et la perspective de récupérer un bien en excellent état, dans un secteur à forte tension immobilière. Un placement serein, pérenne, alliant valorisation du capital et optimisation fiscale, au cœur d’un des villages les plus recherchés de la région PACA.