Maison en viager occupé

6 pièces - 110m²

proche de Gundershoffen (67110)

Opportunité d'investissement en Alsace Verte Nichée dans le Bas-Rhin, Mietesheim est une petite commune alsacienne alliant charme, dynamisme et authenticité. Mietesheim et ses environs proposent une multitude d'activités pour les amateurs de nature, de culture et de détente :​ Parc naturel régional des Vosges du Nord : Idéal pour la randonnée, le VTT et l'observation de la faune et de la flore.​ Parc d'attractions Didiland : Situé à Morsbronn-les-Bains, à environ 12 km, ce parc offre plus de 35 attractions pour toute la famille.​ Sortie Visite Château de la Wasenbourg : À 13 km, cette ruine médiévale perchée sur une colline offre une vue panoramique et des sentiers de randonnée.​ Musée Mémorial Walbourg 1870-1945 : À 15 km, ce musée immersif retrace l'histoire de la guerre de 1870 à 1945 à travers des objets authentiques et des installations sensorielles.​ Mietesheim se distingue par une économie locale diversifiée, soutenue par plusieurs entreprises de taille significative: Alélor, Entreprise Koessler, Schweitzer SAS, EMC S.A.S... 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...: 1- le Secteur : Entre patrimoine, nature et dynamisme économique, Mietesheim allie qualité de vie, accessibilité et proximité des pôles touristiques et économiques. C’est un village idéal pour s’installer, investir ou simplement faire une pause au cœur de l’Alsace. 2- le bien : Belle maison de 6 pièces d'environ 110m2 (hors véranda) sur une parcelle de 8,60 ares sans vis-à-vis 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 305 000 €, vous achetez ce bien 133 773 € chez le notaire. 171 227 € de plus value immédiate. Comment investir ? : En versant un bouquet de 62 036 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 541 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 40 % pour l'occuper ou le louer. Véritable havre de paix proche de toutes les commodités, très bien construit, dans une zone d'activité économique et touristique dense. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance . De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur....