Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 120m² Obernai (67210)
Vente à terme occupée, Obernai (67210)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ RARE À OBERNAI : TB maison contemporaine avec piscine, VAT 8 ANS !!!
OBERNAI : A PROXIMITE DE STRASBOURG, DE LA ROUTE DES VINS ET DU HAUT-KOENIGSBOURG !!! OBERNAI (environ 12.000 habitants) se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace. Elle est la deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin après STRASBOURG, notamment pour ses belles maisons à colombages. ROUTE DES VINS à proximité, PISTES DE SKI à 20kms, STRASBOURG à 30kms, HAUT-KOENIGSBOURG à 38kms… Avec quelques 600 établissements, OBERNAI concentre l’essentiel de l’activité industrielle et tertiaire du canton. Avec quasiment 8.000 emplois, le bassin d’OBERNAI est l’un des plus importants du Bas-Rhin : HAGER, TRIUMPH, STOEFFLER, KRONENBOURG… VENTE À TERME 8 ANS (96 mois) – HOMME DE 76 ans : Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien ! En partant d'une valeur de 486.000€, vous verserez 236.450€ (honoraires inclus) chez le notaire + une mensualité de 873€ pendant 8 ans. En cas de renonciation au DUH (Droit d’Usage & d’Habitation), une indemnité mensuelle viagère de 200€ sera mise en place. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!
Très belle maison contemporaine d’environ 120m² (habitables), terrain 7,21a, piscine 40m², triple garage, terrasse 60m², véranda 20m², chauffage sol ES + chaudière gaz (condensation), cheminée, aspiration centralisée, tb prestations… RDCH : 1 entrée + placards, 1 gd salon/séjour, 1 cuisine US équipée, 1 WC, 1 grande sdbains baignoire. 1ER : 1 coin bureau mezzanine, 4 chambres, 1 WC, rangements, placards… S/SOL : 1 cuisine d’été, 1 chambre, 1 WC, 1 buanderie/chaufferie, 1 garage 1 voiture + 1 garage 2 voitures, 1 atelier, 1 cave à vins/cellier, rangements etc.… LES PLUS : piscine 8X5, abri, potager, grande terrasse, local cuisine/douche/WC, BBQ, excellente situation, TB prestations, etc.…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422567048
Pour plus d’informations sur ce bien :
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