Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 120m²
Obernai (67210)

34 % de décote

Vente à terme occupée, Obernai (67210)

Ref : 422567048
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI236 450 €
Mensualités873 €/mois
Valeur du bien486 000 €
Prix d'achat283 824 €
Terme96 mois
Occupéà vie
Ref : 422567048

OPPORTUNITÉ RARE À OBERNAI : TB maison contemporaine avec piscine, VAT 8 ANS !!!

Analyse financière
Bouquet 49%
Mensualité cumulée 17%
Décote (DUH) 34%

OBERNAI : A PROXIMITE DE STRASBOURG, DE LA ROUTE DES VINS ET DU HAUT-KOENIGSBOURG !!! OBERNAI (environ 12.000 habitants) se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace. Elle est la deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin après STRASBOURG, notamment pour ses belles maisons à colombages. ROUTE DES VINS à proximité, PISTES DE SKI à 20kms, STRASBOURG à 30kms, HAUT-KOENIGSBOURG à 38kms… Avec quelques 600 établissements, OBERNAI concentre l’essentiel de l’activité industrielle et tertiaire du canton. Avec quasiment 8.000 emplois, le bassin d’OBERNAI est l’un des plus importants du Bas-Rhin : HAGER, TRIUMPH, STOEFFLER, KRONENBOURG… VENTE À TERME 8 ANS (96 mois) – HOMME DE 76 ans : Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien ! En partant d'une valeur de 486.000€, vous verserez 236.450€ (honoraires inclus) chez le notaire + une mensualité de 873€ pendant 8 ans. En cas de renonciation au DUH (Droit d’Usage & d’Habitation), une indemnité mensuelle viagère de 200€ sera mise en place. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!

Très belle maison contemporaine d’environ 120m² (habitables), terrain 7,21a, piscine 40m², triple garage, terrasse 60m², véranda 20m², chauffage sol ES + chaudière gaz (condensation), cheminée, aspiration centralisée, tb prestations… RDCH : 1 entrée + placards, 1 gd salon/séjour, 1 cuisine US équipée, 1 WC, 1 grande sdbains baignoire. 1ER : 1 coin bureau mezzanine, 4 chambres, 1 WC, rangements, placards… S/SOL : 1 cuisine d’été, 1 chambre, 1 WC, 1 buanderie/chaufferie, 1 garage 1 voiture + 1 garage 2 voitures, 1 atelier, 1 cave à vins/cellier, rangements etc.… LES PLUS : piscine 8X5, abri, potager, grande terrasse, local cuisine/douche/WC, BBQ, excellente situation, TB prestations, etc.…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 721 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 893 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
114 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Obernai
Code postal : 67210
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 11009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422567048

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Obernai (67210)

Ref : 422567048
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI236 450 €
Mensualités873 €/mois
Valeur du bien486 000 €
Prix d'achat283 824 €
Terme96 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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OPPORTUNITÉ RARE À OBERNAI : TB maison contemporaine avec piscine, VAT 8 ANS !!!

Analyse financière
Bouquet 49%
Mensualité cumulée 17%
Décote (DUH) 34%

OBERNAI : A PROXIMITE DE STRASBOURG, DE LA ROUTE DES VINS ET DU HAUT-KOENIGSBOURG !!! OBERNAI (environ 12.000 habitants) se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace. Elle est la deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin après STRASBOURG, notamment pour ses belles maisons à colombages. ROUTE DES VINS à proximité, PISTES DE SKI à 20kms, STRASBOURG à 30kms, HAUT-KOENIGSBOURG à 38kms… Avec quelques 600 établissements, OBERNAI concentre l’essentiel de l’activité industrielle et tertiaire du canton. Avec quasiment 8.000 emplois, le bassin d’OBERNAI est l’un des plus importants du Bas-Rhin : HAGER, TRIUMPH, STOEFFLER, KRONENBOURG… VENTE À TERME 8 ANS (96 mois) – HOMME DE 76 ans : Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien ! En partant d'une valeur de 486.000€, vous verserez 236.450€ (honoraires inclus) chez le notaire + une mensualité de 873€ pendant 8 ans. En cas de renonciation au DUH (Droit d’Usage & d’Habitation), une indemnité mensuelle viagère de 200€ sera mise en place. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!

Descriptif du bien

Très belle maison contemporaine d’environ 120m² (habitables), terrain 7,21a, piscine 40m², triple garage, terrasse 60m², véranda 20m², chauffage sol ES + chaudière gaz (condensation), cheminée, aspiration centralisée, tb prestations… RDCH : 1 entrée + placards, 1 gd salon/séjour, 1 cuisine US équipée, 1 WC, 1 grande sdbains baignoire. 1ER : 1 coin bureau mezzanine, 4 chambres, 1 WC, rangements, placards… S/SOL : 1 cuisine d’été, 1 chambre, 1 WC, 1 buanderie/chaufferie, 1 garage 1 voiture + 1 garage 2 voitures, 1 atelier, 1 cave à vins/cellier, rangements etc.… LES PLUS : piscine 8X5, abri, potager, grande terrasse, local cuisine/douche/WC, BBQ, excellente situation, TB prestations, etc.…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 721 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 893 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
114 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Obernai
Code postal : 67210
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 11009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport