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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 87m² Griesheim-sur-Souffel (67370)
Griesheim-sur-Souffel (67370)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Griesheim-sur-Souffel (67370)
Appartement
87m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI163 197 €
Valeur du bien272 904 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
RARE! Comme UNE MAISON dans un cadre moderne et bien entretenu
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
Modalités d'investissement : • Versement d’un capital de 163 197€ (honoraires inclus). • Pas de rente mensuelle . En cas de libération anticipée, une mensualité de 227€ est mise en place, permettant d’occuper ou de louer le bien. Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût. • Absence de frais de gestion. • Investissement non fiscalisé. • Dimension socialement responsable.
Descriptif du bien
Superbe Appartement T3/4 de 86,78m2 situé en RDC d'une belle copropriété récente (2007). Composé d'une grande entrée(9,58m2)avec rangements sur mesure, qui dessert un coin "jour" composé d'un grand séjour /cuisine de plus de 40m2 avec des portes fenêtres donnant accès à la grande terrasse privative de plus de 44m2. La partie "nuit" est composée d'une salle de bain (4,89m2), et de deux chambres (12,47m2 & 9,76m2) Un WC indépendant es également présent. L'appartement est accompagné d'une cave et d'un box fermé et sécurisé. En plus : La jouissance exclusive d'une belle parcelle de jardin, directement accessible depuis la terrasse de l'appartement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Griesheim-sur-Souffel
Code postal : 67370
Habitants : 1140
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422367104
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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