Opportunité d'investissement : Belle maison au cœur du RIED à ARTOLSHEIM !!
Opportunité d'investissement : Belle maison au cœur du RIED à ARTOLSHEIM !!
Localisée en Alsace Centrale, la Communauté de Communes de MARCKOLSHEIM est bordée par le Rhin, et elle jouit d'une proximité immédiate avec l'Allemagne.
La commune d’ARTOLSHEIM est idéalement située :
- SELESTAT: 15 MINS de la gare SNCF
- COLMAR : 30 MINS de l’Aéroport
- STRASBOURG : 50 MINS en voiture
VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation (PAR UN COUPLE de 67 et 73 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Au coeur du Ried, la commune d’Artolsheim est idéalement situé entre les différents pôles d’attractivité touristiques et économiques.
2- le Bien :
Une maison individuelle sur un grand terrain bien entretenu et constructible, bénéficiant d’une façade isolée et repeinte récemment, offrant un grand pièce de vie confortable et 4 chambres sans oublier deux immenses terrasses exposées plein sud.
Le plus: la possibilité de construire une seconde maison à échéance au vu de la surface du terrain
3 – Le Gain :
En contrepartie de l'occupation du bien, vous l'achetez 145 077€ honoraires de conseil inclus, soit 1.040€ / m² sur un marché local moyen de 2300 € / m² (source meilleurs agents).
Comment investir ? :
En versant un capital comptant chez le notaire de 145 077€ honoraires de conseil inclus, sans rente mensuelle.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle de 271€ est alors mise en place et vous permet d’occuper ou de louer le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
Opportunité d'investissement : Belle maison au cœur du RIED à ARTOLSHEIM !!
Opportunité d'investissement : Belle maison au cœur du RIED à ARTOLSHEIM !!
Localisée en Alsace Centrale, la Communauté de Communes de MARCKOLSHEIM est bordée par le Rhin, et elle jouit d'une proximité immédiate avec l'Allemagne.
La commune d’ARTOLSHEIM est idéalement située :
- SELESTAT: 15 MINS de la gare SNCF
- COLMAR : 30 MINS de l’Aéroport
- STRASBOURG : 50 MINS en voiture
VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation (PAR UN COUPLE de 67 et 73 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Au coeur du Ried, la commune d’Artolsheim est idéalement situé entre les différents pôles d’attractivité touristiques et économiques.
2- le Bien :
Une maison individuelle sur un grand terrain bien entretenu et constructible, bénéficiant d’une façade isolée et repeinte récemment, offrant un grand pièce de vie confortable et 4 chambres sans oublier deux immenses terrasses exposées plein sud.
Le plus: la possibilité de construire une seconde maison à échéance au vu de la surface du terrain
3 – Le Gain :
En contrepartie de l'occupation du bien, vous l'achetez 145 077€ honoraires de conseil inclus, soit 1.040€ / m² sur un marché local moyen de 2300 € / m² (source meilleurs agents).
Comment investir ? :
En versant un capital comptant chez le notaire de 145 077€ honoraires de conseil inclus, sans rente mensuelle.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle de 271€ est alors mise en place et vous permet d’occuper ou de louer le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE
Façade récemment refaite et isolée, la maison offre tout le confort moderne en conservant le cachet et la chaleur du style « Chalet ».
Une entrée avec rangements dessert une cellier, un vaste double séjour avec une belle cheminée fonctionnelle et une première immense terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin, un WC indépendant, une cuisine équipé dînatoire. A l’étage, un palier donne accès à 4 chambres, une salle de bain et surtout une magnifique seconde terrasse couverte exposée également plein sud.
Les plus : Le calme, l’extérieur, l’absence de vis-à vis, le cachet intérieur et sa situation géographique proches de tous les pôles touristiques et économiques Alsaciens.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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