Appartement en viager occupé

3 pièces - 66m²

Strasbourg (67100)

Opportunité d'investissement : Votre appartement à STRASBOURG NEUDORF/MUSAU pour moins de 1.500€/m² !! STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe  2ème ville de France en nombre de congrès après Paris ! STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs ! Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture… Capitale de la région Alsace, région petite par sa taille mais grande par sa diversité. L’Alsace est une source impensable de surprises et de dépaysement pour de véritables moments d’exception ! VIAGER OCCUPÉ avec réserve de droit d’usage et d’habitation pour UNE DAME DE 73 ANS ! 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : STRASBOURG, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir. 2- le Bien : Le quartier de NEUDORF/MUSAU est très recherché car considéré comme une petite ville dans la ville. De plus, ce quartier possède sa propre personnalité. Étant à la fois animé, calme et très prisé de tous. Un 3P de 66m² au dernier étage (5è/5 avec asc) avec cave et garage fermé 1 voiture. Sa situation, ses deux balcons offrent le calme et une luminosité maximale. 3 – Le Gain : En contrepartie de l'occupation du bien, vous l'achetez 94.080€ honoraires de conseil inclus, soit environ 1.500 € / m² sur un marché local moyen de 2.500 à 2.800 € / m² (source Meilleurs Agents). Comment investir ? : En versant un bouquet comptant chez le notaire de 83.620€ honoraires inclus avec une rente mensuelle de 155€ ! En cas d'une libération anticipée (renonciation au Droit d’Usage et d’Habitation), une majoration de 100% sera alors mise en place ce qui vous permettra d’occuper ou de louer l’appartement ainsi que le garage. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût ! C'est sans frais de gestion ! C'est non fiscalisé ! C'est un INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE !!!