Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 99m² Strasbourg (67000)
Vente à terme occupée, Strasbourg (67000)
Modalités d'acquisition :
RARE A STRASBOURG : Vue parc, dernier étage, 3P 100m² entièrement refait à neuf, VENTE À TERME SUR 10 ANS !!!
STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe ! STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un Etat. 2ème ville de France en nombre de congrès après Paris ! STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs ! Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture... Capitale de la région Alsace, région petite par sa taille mais grande par sa diversité. L’Alsace est une source impensable de surprises et de dépaysement pour de véritables moments d’exception ! VENTE À TERME PAIEMENT SUR 10 ANS (Occupation à Vie par une dame de 79 ans & un homme de 77 ans). Partant d'une valeur de 522.500€, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 186.575€ honoraires de conseil inclus & une mensualité de 1.071€ pendant 120 mois ! En cas de renonciation au DUH (Droit d’Usage et d’Habitation), une indemnité mensuelle viagère de 400€ réindexée chaque année sera mise en place. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!
Il s’agit d’un appartement d’habitation 3P d’environ 99m2 situé au 7è étage/7 avec ascenseur d’un immeuble des années 70. Immeuble en très bon état d’entretien et de conservation. Composition : 1 entrée avec porte blindée + tableau ES + alarme + grand placard, 1 grand couloir + skydome, 1 chambre vue/cath (S/O), 1 chambre bureau + balcon (S/O), 1 dégagement + espace buanderie + accès cabinet de toilettes & sdbain, 1 cabinet de toilettes, 1 sdbain fenêtre + baignoire + douche, 1 salon/séjour accès cuisine US équipée + grande baie vitrée sur parc (N/E). Chauffage collectif gaz, dbl vitrage alu (côté avant), dbl vitrage PVC (côté arrière), 1 cave, possibilité location parking sécurisé en s/sol (env 100€/mois).... Le bien a fait l’objet d’importantes rénovations, à savoir : chaudières changées en 2022, skydome refait à neuf etc....
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422467117
Pour plus d’informations sur ce bien :
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