MAGNIFIQUE MAISON DE PLEIN-PIED ENTRE STRASBOURG & SELESTAT !!!
MAGNIFIQUE MAISON DE PLEIN-PIED ENTRE STRASBOURG & SELESTAT !!!
A 30 KMS AU SUD DE STRASBOURG : la commune de HUTTENHEIM se trouve dans le département français du Bas-Rhin (67) en région Alsace, dans la nouvelle région Grand Est.
Depuis le 1er Janvier 2017, HUTTENHEIM fait partie de la Communauté de communes - Canton d'Erstein qui compte ainsi 47472 habitants.
La commune de HUTTENHEIM est une commune alsacienne de taille moyenne habitée par 2701 résidents Huttenheimois. Elle est située à proximité des communes de Kertzfeld, Benfeld, Kogenheim et Sermersheim.
Sans pour autant oublier son lac : le lac de Huttenheim a l'avantage d'être éloigné de la route. Calme et bordé de jolis arbres il est surveillé pendant la période estivale.
VIAGER OCCUPÉ avec DUH (Droit d’Usage et d’Habitation) avec une dame de 75 ans et un homme de 73 ans.
Partant d’une valeur de 269.808€, vous achetez ce bien pour un montant de 82.934€ honoraires inclus & une rente mensuelle de 343€ !
En cas de renonciation définitive au DUH, une majoration de rente de 50% sera mise en place.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Grâce à vous, nos seniors continueront de mieux vivre leur retraite au sein de leur domicile !
Vous avez aussi la possibilité d’acquérir ce bien en nue-propriété (avec Droit d’Usage et d’Habitation) pour un montant de 150.283€ honoraires inclus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
MAGNIFIQUE MAISON DE PLEIN-PIED ENTRE STRASBOURG & SELESTAT !!!
MAGNIFIQUE MAISON DE PLEIN-PIED ENTRE STRASBOURG & SELESTAT !!!
A 30 KMS AU SUD DE STRASBOURG : la commune de HUTTENHEIM se trouve dans le département français du Bas-Rhin (67) en région Alsace, dans la nouvelle région Grand Est.
Depuis le 1er Janvier 2017, HUTTENHEIM fait partie de la Communauté de communes - Canton d'Erstein qui compte ainsi 47472 habitants.
La commune de HUTTENHEIM est une commune alsacienne de taille moyenne habitée par 2701 résidents Huttenheimois. Elle est située à proximité des communes de Kertzfeld, Benfeld, Kogenheim et Sermersheim.
Sans pour autant oublier son lac : le lac de Huttenheim a l'avantage d'être éloigné de la route. Calme et bordé de jolis arbres il est surveillé pendant la période estivale.
VIAGER OCCUPÉ avec DUH (Droit d’Usage et d’Habitation) avec une dame de 75 ans et un homme de 73 ans.
Partant d’une valeur de 269.808€, vous achetez ce bien pour un montant de 82.934€ honoraires inclus & une rente mensuelle de 343€ !
En cas de renonciation définitive au DUH, une majoration de rente de 50% sera mise en place.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Grâce à vous, nos seniors continueront de mieux vivre leur retraite au sein de leur domicile !
Vous avez aussi la possibilité d’acquérir ce bien en nue-propriété (avec Droit d’Usage et d’Habitation) pour un montant de 150.283€ honoraires inclus.
Il s'agit d'une maison d’habitation de plain-pied d’environ 110m2 placée sur un terrain d’une superficie de 9,85 ares (dont une partie constructible).
Maison 5 pièces et terrain parfaitement entretenus. Idéalement située à Huttenheim, à proximité du centre et des commerces de la commune ainsi qu’une très agréable vue sur champs sans vis-à-vis.
Composition RDCH : une entrée, un dégagement, un salon/séjour, une cuisine équipée, un WC, une sdbains, trois chambres, une terrasse.
SOUS/SOL : une partie cave & atelier, un coin bureau, une buanderie & rangements, un local chaudière + douche, une cave à vins, une cuisine d’été ainsi qu’un grand garage. Le tout disposé sur un très beau jardin arboré.
Le bien a fait l’objet d’énormes attentions, à savoir : façades et toitures en excellent état, magnifiques espaces verts, décorations intérieures refaites récemment, cuisine équipée avec de très belles prestations, chaudière fuel basse température (récente) et une très belle pergola sur une partie de la grande terrasse etc...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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