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Maison en viager occupé
6 pièces - 159m²
Huttenheim (67230)

30 % de décote

Viager occupé, Huttenheim (67230)

Maison
159m²
6 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI126 600 €
Rente1 502 €/mois
Valeur du bien332 500 €
Prix d'achat231 752 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Soit une décote de -30% ou 100 748 €

Ref : 421567013

rare maison en viager.................................................................

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 30%

EXCLUSIF ! VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 86 ANS ET UN MONSIEUR DE 84 ANS En partant d’une valeur vénale de 95 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 54 975 € FAI et une rente mensuelle de 135 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

EXCLUSIF ! VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 86 ANS ET UN MONSIEUR DE 84 ANS En partant d’une valeur vénale de 95 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 54 975 € FAI et une rente mensuelle de 135 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 159 m²
Surface du terrain : 956 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Huttenheim
Code postal : 67230
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 2460

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421567013) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Huttenheim (67230)

Maison
159m²
6 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI126 600 €
Rente1 502 €/mois
Valeur du bien332 500 €
Prix d'achat231 752 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Soit une décote de -30% ou 100 748 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

rare maison en viager.................................................................

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 30%

EXCLUSIF ! VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 86 ANS ET UN MONSIEUR DE 84 ANS En partant d’une valeur vénale de 95 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 54 975 € FAI et une rente mensuelle de 135 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Descriptif du bien

EXCLUSIF ! VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 86 ANS ET UN MONSIEUR DE 84 ANS En partant d’une valeur vénale de 95 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 54 975 € FAI et une rente mensuelle de 135 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 159 m²
Surface du terrain : 956 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Huttenheim
Code postal : 67230
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 2460

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