Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 107m²

Matzenheim (67150)

Idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, la commune de Matzenheim offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles économiques alsaciens. Strasbourg est accessible en environ 25 minutes et Kehl en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers l’Allemagne et l’Eurométropole. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune dispose de commerces, écoles et infrastructures de proximité, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché. Un emplacement attractif pour investir sereinement au cœur de l’Alsace. DROIT D'USAGE et D'HABITATION au profit d'un HOMME de 66 ans En partant d'une valeur libre de 352 222€, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 169 595€ FAI en un versement comptant chez le notaire. Soit 182 627 € de plus value immédiate ! En cas de libération anticipée une mensualité de 264 € réindexée, sera mise en place offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien pour l'habiter ou le mettre en location. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...