Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 107m²
Matzenheim (67150)

47 % de décote

Vente en nue propriété, Matzenheim (67150)

Ref : 422067050
Maison
107m²
4 pièces
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 900 €
Valeur du bien340 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422067050

Rare .....................................................................................................................................................................

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 47%

..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 616 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
91 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 67150
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 1377

Ref : 422067050

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Matzenheim (67150)

Ref : 422067050
Maison
107m²
4 pièces
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 900 €
Valeur du bien340 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
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Rare .....................................................................................................................................................................

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 47%

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Descriptif du bien

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 616 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
91 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 67150
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 1377