Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 90m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Après s’être déjà distinguée dans le classement des villes les plus sûres de France (Le Parisien, 2022), la ville d’Illkirch-Graffenstaden arrive en tête du classement des 444 villes françaises de plus de 20 000 habitants où il fait bon vivre en famille (Le Parisien, 2023).   Chiffres clés : • 20 minutes du centre-ville de Strasbourg • 2 lignes et 8 stations de tramway • 63 km de pistes cyclables sécurisées • 1 Réserve Naturelle - massif forestier de Strasbourg Neuhof/Illkirch • 12 parcs municipaux dont 1 parc animalier • 8 écoles maternelles et 6 écoles primaires • 2 collèges et 3 lycées • Équipements sportifs et culturels... Avec ses 27 000 habitants, la ville d’Illkirch-Graffenstaden constitue un pôle économique, commercial et culturel particulièrement attractif au sud de l’agglomération strasbourgeoise. S’appuyant sur une histoire industrielle ancienne, Illkirch-Graffenstaden est pourvue d’un fort bassin d’emploi. Traversée par l’Ill et le canal du Rhône au Rhin, l’environnement bénéficie aussi de la présence d’une importante forêt qui confère un cadre de vie exceptionnel. Espaces verts, transports en commun, vie associative, crèches, écoles, commerces de proximité, activités culturelles, événements, la ville d’Illkirch-Graffenstaden dispose de nombreux atouts pour séduire les habitants et assurer leur bien vivre. NUE-PROPRIÉTÉ (DROIT D’USAGE ET D’HABITATION) AVEC UNE DAME DE 87 ANS ! Partant d'une valeur vénale occupée de 351.500€, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 267.492€ honoraires de conseil inclus ! En cas de renonciation définitive au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 400€ sera mise en place. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!