Maison en viager occupé

4 pièces - 95m²

proche de Strasbourg (67000)

ICHTRATZHEIM: MAGNIFIQUE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE L’EUROMETROPOLE DE STRASBOURG !!! La commune d’ICHTRATZHEIM est un charmant village de 400 habitants situé à la limite Sud de l’euro-métropole de Strasbourg (à 15mn de la gare de Strasbourg – ligne SNCF TER Lipsheim-STBG). Cette situation aux portes de la capitale européenne, est privilégiée et très appréciée et fait de cette coquette commune, un lieu privilégié de promenade pour se ressourcer. Grâce à ce cadre de vie et à son positionnement, ICHTRATZHEIM figure en 2022 en première position des « Villes et villages où il fait bon vivre » du Bas-Rhin (moins de 500 hab.) Ce caractère rural, naturel et privilégié est à préserver et à développer. Labellisée depuis de nombreuses années « Commune nature » les projets de préservation, de renaturation ou de découverte de cet environnement sont nombreux afin de permettre à nos enfants de continuer à profiter des richesses de cette belle commune. VIAGER OCCUPÉ (Droit d’Usage & d’Habitation) avec une dame de 85 ans et un homme de 72 ans ! Partant d’une valeur de 345.000€, vous achetez ce bien sur la base de 175.950€, soit une remise directe de 49% ! Comment investir ? : En versant chez le notaire un bouquet comptant de 107.600€ honoraires de conseil inclus + une rente mensuelle de 553€. En cas de libération du DUH, une majoration de 25% sera mise en place. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion & non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!