Maison en viager occupé

5 pièces - 110m²

Mundolsheim (67450)

Située dans la région pittoresque d'Alsace, et nichée entre vignobles et collines verdoyantes, la ville de MUNDOLSHEIM offre un cadre naturel enchanteur. Les paysages pittoresques et les sentiers de randonnée environnants attirent les amoureux de la nature et offrent des possibilités de loisirs en plein air. Partie intégrante de l’Eurométropole de STRASBOURG, la ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse et d’un accès direct à toutes les commodités : Strasbourg : 10 km Aéroport de Strasbourg-Entzheim : 20 km Centre commercial (par exemple, Place des Halles à Strasbourg) : 10 km Hôpital (par exemple, Hôpitaux Universitaires de Strasbourg): 10 km Sur le plan économique, Mundolsheim se distingue par sa vitalité. La ville abrite un tissu économique diversifié, avec un mélange d'industries, de commerces et de services. Les entreprises locales prospèrent dans des secteurs tels que l'industrie alimentaire, la construction, le commerce de détail et les services professionnels. Cela crée des opportunités d'emploi et stimule la croissance économique de la région. Enfin, Mundolsheim est réputée pour sa scène culturelle dynamique. La ville accueille régulièrement des événements culturels tels que des festivals, des expositions artistiques et des spectacles. Les habitants peuvent profiter d'une vie culturelle animée grâce à la présence de théâtres, de salles de concert et de galeries d'art. En somme, Mundolsheim est une ville qui séduit les investisseurs par sa situation géographique avantageuse, son attrait touristique et son dynamisme économique. Les opportunités d'investissement abondent dans l'immobilier, le tourisme, l'œnotourisme et l'industrie. Si vous recherchez un lieu propice à l'investissement, Mundolsheim offre un cadre idéal pour réaliser des projets ambitieux et prospérer dans un environnement en constante évolution. VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 63 ANS. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : Mundolsheim est une ville qui offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant de toute les commodités de l’Eurométropole de Strasbourg 2- le Bien : Dans une rue calme et prisée, vous trouverez une maison individuelle rénovée depuis 2015, équipé de domotique centralisée, d’une terrasse à l’arrière de la maison et d’un jardin autour de la maison. 3 – Le Gain : Partant d’une valeur libre de 397 080€, vous achetez ce bien 134 054€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 263 026€ Comment investir ? : En versant un capital comptant de 105 413€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 250€ indexée. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 100% pour l'occuper ou le louer. (NB : Valeur locative du bien de 900€HT/mois) C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.