Maison en viager occupé
6 pièces - 139m²
Bischheim (67800)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bischheim (67800)

Maison
139m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
Ref : 422367123

BISCHHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG !!!

Descriptif du bien

Basé sur Bischheim-Ouest proche de toutes les commoditiés (Transports, Ecoles, Commerces et Centre-Ville). Maison de maître de 1933, avec elles hauteurs sous plafonds, beaux volumes avec environ 150m2 répartis sur 6 pièces. Une entrée avec couloir distribue le rez-de-chaussez comme suit : une suite parentale avec sa salle de bain privative, un double séjour, une cuisine dînatoire, un WC indépendant. 0 l’entre sol, typique de ces construction vous trouverez un second WC indépendant. A l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’un accès au grenier non aménageable. Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : buanderie, cave, cave à vin, chaufferie et garage Les plus : Un beau terrain cloturé avec sa terrasse, son abris de jardin, son allée pavée permettant le stationnement de véhicules supplémentaires, les volumes...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 496 m²
Année de construction : 1933
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1289 €/an
Ordures ménagères : 341 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
361 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
89 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
89 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 67800
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 17827
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Bischheim (67800)

Maison
139m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
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BISCHHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG !!!

Descriptif du bien

Basé sur Bischheim-Ouest proche de toutes les commoditiés (Transports, Ecoles, Commerces et Centre-Ville). Maison de maître de 1933, avec elles hauteurs sous plafonds, beaux volumes avec environ 150m2 répartis sur 6 pièces. Une entrée avec couloir distribue le rez-de-chaussez comme suit : une suite parentale avec sa salle de bain privative, un double séjour, une cuisine dînatoire, un WC indépendant. 0 l’entre sol, typique de ces construction vous trouverez un second WC indépendant. A l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’un accès au grenier non aménageable. Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : buanderie, cave, cave à vin, chaufferie et garage Les plus : Un beau terrain cloturé avec sa terrasse, son abris de jardin, son allée pavée permettant le stationnement de véhicules supplémentaires, les volumes...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 496 m²
Année de construction : 1933
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1289 €/an
Ordures ménagères : 341 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
361 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
89 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
89 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 67800
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 17827
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway