BISCHHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG !!!
La région dynamique, est le premier espace transfrontalier national d’Europe et la deuxième région industrielle française.
Avec près de 18.000 habitants, BISCHHEIM est la 7 ème commune du département du Bas-Rhin et la 10 ème d’Alsace. Elle fait partie de l’agglomération strasbourgeoise (environ 480.000 habitants), dont elle constitue avec d’autres communes, comme Schiltigheim, Hoenheim, Souffelweyersheim entre autres, les faubourgs nord.
Bischheim est située à proximité de la ville de Strasbourg, la capitale de la région Grand Est, de la Belgique, de l’Allemagne, de la Suisse et à 01h30 de Paris en train.
Son réseau de transports est idéal avec la proximité de l’autoroute A4, plusieurs lignes de transports en commun, notamment le tramway.
La commune accorde une importance particulière à la préservation de l'environnement et à l'aménagement d'espaces verts. Bischheim dispose de plusieurs parcs et espaces de détente où les habitants peuvent profiter de la nature et pratiquer des activités de plein air.
Bischheim dispose d'un bon réseau d'infrastructures et de services. On y trouve des écoles, des crèches, des équipements sportifs, des commerces et des services de proximité qui contribuent à la qualité de vie des habitants.
Bischheim est une commune dynamique sur le plan associatif et culturel. De nombreuses associations proposent des activités et des événements variés, favorisant ainsi les échanges et la cohésion sociale au sein de la communauté.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 80 ans.
3 bonnes opportunités d’investissement en Alsace :
1 – Le secteur :
Concours national de fleurissement, Tram, ballastière, bibliothèque, concerts, petite enfance, écoles primaires / maternelles / élémentaires et établissements d’enseignements secondaires font de la commune de BISCHHEIM, un lieu où il fait bon vivre !
2 – Le bien :
Maison de maître d’environ 150 m2 habitables avec 6 pièces sur un terrain clôturé de 4,96 ares.
Basé sur Bischheim-Ouest proche de toutes les commodités.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 367 500€, vous achetez ce bien 199 185€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 168 315€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 159 400€ honoraires de conseil inclus, le jour de la signature chez le notaire et une rente mensuelle indéxée de 438€.
En cas d'une libération anticipée, la rente est majorée de 35 %: en contrepartie vous pouvez louer ou habiter le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
BISCHHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG !!!
La région dynamique, est le premier espace transfrontalier national d’Europe et la deuxième région industrielle française.
Avec près de 18.000 habitants, BISCHHEIM est la 7 ème commune du département du Bas-Rhin et la 10 ème d’Alsace. Elle fait partie de l’agglomération strasbourgeoise (environ 480.000 habitants), dont elle constitue avec d’autres communes, comme Schiltigheim, Hoenheim, Souffelweyersheim entre autres, les faubourgs nord.
Bischheim est située à proximité de la ville de Strasbourg, la capitale de la région Grand Est, de la Belgique, de l’Allemagne, de la Suisse et à 01h30 de Paris en train.
Son réseau de transports est idéal avec la proximité de l’autoroute A4, plusieurs lignes de transports en commun, notamment le tramway.
La commune accorde une importance particulière à la préservation de l'environnement et à l'aménagement d'espaces verts. Bischheim dispose de plusieurs parcs et espaces de détente où les habitants peuvent profiter de la nature et pratiquer des activités de plein air.
Bischheim dispose d'un bon réseau d'infrastructures et de services. On y trouve des écoles, des crèches, des équipements sportifs, des commerces et des services de proximité qui contribuent à la qualité de vie des habitants.
Bischheim est une commune dynamique sur le plan associatif et culturel. De nombreuses associations proposent des activités et des événements variés, favorisant ainsi les échanges et la cohésion sociale au sein de la communauté.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 80 ans.
3 bonnes opportunités d’investissement en Alsace :
1 – Le secteur :
Concours national de fleurissement, Tram, ballastière, bibliothèque, concerts, petite enfance, écoles primaires / maternelles / élémentaires et établissements d’enseignements secondaires font de la commune de BISCHHEIM, un lieu où il fait bon vivre !
2 – Le bien :
Maison de maître d’environ 150 m2 habitables avec 6 pièces sur un terrain clôturé de 4,96 ares.
Basé sur Bischheim-Ouest proche de toutes les commodités.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 367 500€, vous achetez ce bien 199 185€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 168 315€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 159 400€ honoraires de conseil inclus, le jour de la signature chez le notaire et une rente mensuelle indéxée de 438€.
En cas d'une libération anticipée, la rente est majorée de 35 %: en contrepartie vous pouvez louer ou habiter le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Maison de maître avec elles hauteurs sous plafonds, beaux volumes avec environ 150m2 répartis sur 6 pièces.
Une entrée avec couloir distribue le rez-de-chaussez comme suit : une suite parentale avec sa salle de bain privative, un double séjour, une cuisine dînatoire, un WC indépendant. 0 l’entre sol, typique de ces construction vous trouverez un second WC indépendant. A l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’un accès au grenier non aménageable.
Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : buanderie, cave, cave à vin, chaufferie et garage
Les plus : Un beau terrain cloturé avec sa terrasse, son abris de jardin, son allée pavée permettant le stationnement de véhicules supplémentaires, les volumes...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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