PRODUIT RARE : MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC VUE SUR PORT DE PLAISANCE !!!
Opportunité d'investissement : A la fois en plein centre-ville et au bord de l’eau !!!
Nichée au cœur de l'Alsace, SAVERNE offre un cadre naturel exceptionnel. Elle est entourée par les majestueux sommets des Vosges, offrant ainsi des paysages à couper le souffle. Les amoureux de la nature pourront profiter de randonnées en montagne, de balades le long des rivières pittoresques et
même d'une promenade en bateau sur le célèbre canal de la Marne au Rhin.
Vivre à Saverne offre des avantages économiques tels que la proximité de Strasbourg avec ses opportunités professionnelles, la présence d'entreprises locales prospères, les possibilités d'emploi dans le secteur touristique, un environnement propice à l'entrepreneuriat et un coût de la vie attractif.
Du point de vue touristique, la ville de SAVERNE est connue pour son magnifique château des Rohan, un chef-d'œuvre de l'architecture médiévale.
En plus du château, Saverne regorge de bâtiments historiques, de ruelles pittoresques et d'une ambiance authentique qui attirent les amateurs de patrimoine.
Une nature époustouflante, une économie dynamique et une scène culturelle riche en font une destination idéale pour vivre, travailler et profiter de la vie.
Haguenau : environ 30 km
Strasbourg : environ 40 km
Colmar : environ 78 km
RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC UNE DAME DE 68 ANS !
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Saverne offre une combinaison parfaite d'avantages géographique, économique et touristique.
2- le Bien :
Au cœur de la vie animée de l’hyper centre-ville , vous trouverez ce magnifique duplex parfaitement entretenu avec sa grande terrasse et son balcon face au port de plaisance.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 280.000€, vous achetez ce bien 140.280€ chez le notaire !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 140.280€ honoraires de conseil inclus, le jour de la signature chez le notaire.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère sera mise en place permettant d’occuper ou de louer le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
PRODUIT RARE : MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC VUE SUR PORT DE PLAISANCE !!!
Opportunité d'investissement : A la fois en plein centre-ville et au bord de l’eau !!!
Nichée au cœur de l'Alsace, SAVERNE offre un cadre naturel exceptionnel. Elle est entourée par les majestueux sommets des Vosges, offrant ainsi des paysages à couper le souffle. Les amoureux de la nature pourront profiter de randonnées en montagne, de balades le long des rivières pittoresques et
même d'une promenade en bateau sur le célèbre canal de la Marne au Rhin.
Vivre à Saverne offre des avantages économiques tels que la proximité de Strasbourg avec ses opportunités professionnelles, la présence d'entreprises locales prospères, les possibilités d'emploi dans le secteur touristique, un environnement propice à l'entrepreneuriat et un coût de la vie attractif.
Du point de vue touristique, la ville de SAVERNE est connue pour son magnifique château des Rohan, un chef-d'œuvre de l'architecture médiévale.
En plus du château, Saverne regorge de bâtiments historiques, de ruelles pittoresques et d'une ambiance authentique qui attirent les amateurs de patrimoine.
Une nature époustouflante, une économie dynamique et une scène culturelle riche en font une destination idéale pour vivre, travailler et profiter de la vie.
Haguenau : environ 30 km
Strasbourg : environ 40 km
Colmar : environ 78 km
RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC UNE DAME DE 68 ANS !
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Saverne offre une combinaison parfaite d'avantages géographique, économique et touristique.
2- le Bien :
Au cœur de la vie animée de l’hyper centre-ville , vous trouverez ce magnifique duplex parfaitement entretenu avec sa grande terrasse et son balcon face au port de plaisance.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 280.000€, vous achetez ce bien 140.280€ chez le notaire !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 140.280€ honoraires de conseil inclus, le jour de la signature chez le notaire.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère sera mise en place permettant d’occuper ou de louer le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Chauffage individuel gaz, 1 garage 17m2, 1 balcon 3m2 + 1 terrasse 12m2...
Composition : 1 entrée + porte sécurité + tableau ES + placard, 1 grande chambre/atelier peinture vue/canal (Est), 1 cabinet de toilettes, 1 cuisine équipée séparée + balcon
vue/canal, 1 salon/séjour + accès terrasse côté arrière + escalier d’accès duplex, 1 grande mezzanine coin salon (poss. 4È chambre), 1 grande chambre (Est), 1 WC séparé, 1 sdbains douche italienne, 1 chambre (Est) + grand dressing....
Le bien a fait l’objet d’importants travaux, à savoir : décorations intérieures, aménagement intérieur....
LES PLUS : TB PRESTATIONS, PRODUIT RARE, VUE SUR PORT DE PLAISANCE, ETC...
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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