Appartement en vente à terme occupée
5 pièces - 94m²
Bischheim (67800)

45 % de décote
Vente en cours

Vente à terme occupée, Bischheim (67800)

Appartement
94m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 950 €
Mensualités616 €/mois
Valeur du bien210 682 €
Prix d'achat116 914 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422567061

EXCEPTIONNEL & RARE : TB 5p 94m² garage, calme verdure, TB opportunité d'investissement !!!

Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 45%

BISCHHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG !!! La région dynamique, est le premier espace transfrontalier national d’Europe et la deuxième région industrielle française. L’ALSACE attire également par sa localisation géographique : à proximité de la Belgique, de l’Allemagne, de la Suisse et à 01h30 de Paris en train. Concours national de fleurissement, Tram, ballastière, bibliothèque, concerts, petite enfance, écoles primaires / maternelles / élémentaires et établissements d’enseignements secondaires font de la commune de BISCHHEIM, un lieu où il fait bon vivre ! Avec près de 18.000 habitants, BISCHHEIM est la 7ème commune du département du Bas-Rhin et la 10ème d’Alsace. Elle fait partie de l’agglomération strasbourgeoise (environ 480.000 habitants), dont elle constitue avec d’autres communes, comme Schiltigheim, Hoenheim, Souffelweyersheim entre autres, les faubourgs nord. VENTE À TERME 10 ANS (120 MOIS) : Dame de 73 ans et Homme de 75 ans. Partant d'une valeur de 210.682€, vous versez un capital comptant de 39.950€ honoraires de conseil inclus, puis une mensualité de 616€ pendant 120 mois. En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 100€ sera mise en place. Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!

Il s’agit d’un appartement d’habitation 5P (environ 94m2 habitables), situé au 3ème étage/6 avec ascenseur au sein d’un immeuble correctement entretenu (chauffage collectif géothermie). 1 entrée avec dégagement et 2 placards et porte de sécurité avec accès salon/séjour + WC + cagibis, 1 cagibis avec tableau ES, 1 WC, 1 chambre avec placard côté N (pièce couture), 1 chambre avec placard côté N (ami), 1 chambre avec placard côté E, 1 sdbains douche italienne, 1 salon/séjour avec grand balcon côté E + store manuel (2024) avec accès cuisine US, 1 cuisine US équipée, 1 cave, 1 garage extérieur fermé 1 voiture. LES PLUS : appartement refait à neuf, store 2024, double vitrage PVC + moustiquaires 2025, cuisine US + sols récents, copropriété bien située, etc...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 1140 €/an
Ordures ménagères : 302 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : géothermie

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 67800
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 17827
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422567061) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5516 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, Bischheim (67800)

Appartement
94m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 950 €
Mensualités616 €/mois
Valeur du bien210 682 €
Prix d'achat116 914 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

EXCEPTIONNEL & RARE : TB 5p 94m² garage, calme verdure, TB opportunité d'investissement !!!

Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 45%

BISCHHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG !!! La région dynamique, est le premier espace transfrontalier national d’Europe et la deuxième région industrielle française. L’ALSACE attire également par sa localisation géographique : à proximité de la Belgique, de l’Allemagne, de la Suisse et à 01h30 de Paris en train. Concours national de fleurissement, Tram, ballastière, bibliothèque, concerts, petite enfance, écoles primaires / maternelles / élémentaires et établissements d’enseignements secondaires font de la commune de BISCHHEIM, un lieu où il fait bon vivre ! Avec près de 18.000 habitants, BISCHHEIM est la 7ème commune du département du Bas-Rhin et la 10ème d’Alsace. Elle fait partie de l’agglomération strasbourgeoise (environ 480.000 habitants), dont elle constitue avec d’autres communes, comme Schiltigheim, Hoenheim, Souffelweyersheim entre autres, les faubourgs nord. VENTE À TERME 10 ANS (120 MOIS) : Dame de 73 ans et Homme de 75 ans. Partant d'une valeur de 210.682€, vous versez un capital comptant de 39.950€ honoraires de conseil inclus, puis une mensualité de 616€ pendant 120 mois. En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 100€ sera mise en place. Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!

Descriptif du bien

Il s’agit d’un appartement d’habitation 5P (environ 94m2 habitables), situé au 3ème étage/6 avec ascenseur au sein d’un immeuble correctement entretenu (chauffage collectif géothermie). 1 entrée avec dégagement et 2 placards et porte de sécurité avec accès salon/séjour + WC + cagibis, 1 cagibis avec tableau ES, 1 WC, 1 chambre avec placard côté N (pièce couture), 1 chambre avec placard côté N (ami), 1 chambre avec placard côté E, 1 sdbains douche italienne, 1 salon/séjour avec grand balcon côté E + store manuel (2024) avec accès cuisine US, 1 cuisine US équipée, 1 cave, 1 garage extérieur fermé 1 voiture. LES PLUS : appartement refait à neuf, store 2024, double vitrage PVC + moustiquaires 2025, cuisine US + sols récents, copropriété bien située, etc...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 1140 €/an
Ordures ménagères : 302 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : géothermie

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 67800
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 17827
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway