Appartement en vente à terme occupée 5 pièces - 94m² Bischheim (67800)
Vente à terme occupée, Bischheim (67800)
Modalités d'acquisition :
EXCEPTIONNEL & RARE : TB 5p 94m² garage, calme verdure, TB opportunité d'investissement !!!
BISCHHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG !!! La région dynamique, est le premier espace transfrontalier national d’Europe et la deuxième région industrielle française. L’ALSACE attire également par sa localisation géographique : à proximité de la Belgique, de l’Allemagne, de la Suisse et à 01h30 de Paris en train. Concours national de fleurissement, Tram, ballastière, bibliothèque, concerts, petite enfance, écoles primaires / maternelles / élémentaires et établissements d’enseignements secondaires font de la commune de BISCHHEIM, un lieu où il fait bon vivre ! Avec près de 18.000 habitants, BISCHHEIM est la 7ème commune du département du Bas-Rhin et la 10ème d’Alsace. Elle fait partie de l’agglomération strasbourgeoise (environ 480.000 habitants), dont elle constitue avec d’autres communes, comme Schiltigheim, Hoenheim, Souffelweyersheim entre autres, les faubourgs nord. VENTE À TERME 10 ANS (120 MOIS) : Dame de 73 ans et Homme de 75 ans. Partant d'une valeur de 210.682€, vous versez un capital comptant de 39.950€ honoraires de conseil inclus, puis une mensualité de 616€ pendant 120 mois. En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 100€ sera mise en place. Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!
Il s’agit d’un appartement d’habitation 5P (environ 94m2 habitables), situé au 3ème étage/6 avec ascenseur au sein d’un immeuble correctement entretenu (chauffage collectif géothermie). 1 entrée avec dégagement et 2 placards et porte de sécurité avec accès salon/séjour + WC + cagibis, 1 cagibis avec tableau ES, 1 WC, 1 chambre avec placard côté N (pièce couture), 1 chambre avec placard côté N (ami), 1 chambre avec placard côté E, 1 sdbains douche italienne, 1 salon/séjour avec grand balcon côté E + store manuel (2024) avec accès cuisine US, 1 cuisine US équipée, 1 cave, 1 garage extérieur fermé 1 voiture. LES PLUS : appartement refait à neuf, store 2024, double vitrage PVC + moustiquaires 2025, cuisine US + sols récents, copropriété bien située, etc...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422567061) :
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