Maison en viager occupé 7 pièces - 193m² Betschdorf (67660)

Viager occupé, Betschdorf (67660)
Maison familiale avec dépendances, sur un terrain de plus de 42 ares en plein cœur de ville.
La maison la plus célèbre de la commune, présente sur toutes les photos publiques, tracts et brochures de l'office du tourisme pour sa superbe façade à colombages, rénovée en 2024. Construite en 1797, cette maison de plus de 193 m² habitables sur deux niveaux est composée de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert un grand double séjour avec cheminée, une grande chambre, un couloir avec une alcôve servant aussi d’espace dînatoire, une cuisine, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un accès aux dépendances. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux en enfilade, ainsi que deux espaces bureau ou dressing avec un point d’eau. La maison dispose également d’une cave avec chaufferie (chaudière à condensation au fioul) de moins de 7 ans. Les plus : un grand terrain de 42 ares avec de vastes dépendances aménageables, un espace poulailler et un grand verger donnant sur un cours d’eau au fond de la parcelle.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















