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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 139m² Sainte-Eulalie-d'Olt (12130)
Sainte-Eulalie-d'Olt (12130)
23 % de décote
Vente à terme occupée, Sainte-Eulalie-d'Olt (12130)
Maison
139m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI195 600 €
Mensualités616 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat221 760 €
Terme84 mois
Occupéà vie
Découvrez cette opportunité rare en vente à terme occupée à vie, située dans l’un des plus beaux villages de France. ➡️ Un bien de qualité, un cadre exceptionnel, un placement sécurisé avec 23 % de décote immédiate sur la valeur de marché ! . 💡 Une formule idéale pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité, avec des mensualités limitées dans le temps.
Analyse financière
Bouquet 61%
Mensualité cumulée 16%
Décote (DUH) 23%
Vente à terme occupée à vie d'une maison traditionnelle familiale – Sainte-Eulalie-d’Olt (12130) Valeur libre : 320 000 € Valeur économique : 221 760 € Type de vente : Vente à terme occupée à vie 🧾 Modalités de l’opération : Paiement comptant initial : 195 600 € ( honoraires de conseils inclus ) Mensualités : 616 € / mois pendant 7 ans (soit 84 mois) Occupation par le vendeur : à vie Économie réalisée : En contrepartie du droit d’usage et d’habitation à vie conservé par le vendeur, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 23 % sur la valeur du bien, , soit un gain immédiat de 72 000 euros. 📈 Analyse patrimoniale : Ce type d’investissement permet : Une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché Une visibilité sur les flux financiers (paiement fixe sur 7 ans) Un bien de qualité, bien situé, sans travaux à prévoir, idéal pour un projet de valorisation patrimoniale à moyen-long terme
Descriptif du bien
Sainte-Eulalie-d’Olt Superbe maison traditionnelle de 139 m² avec sous-sol complet – 3 suites parentales – Terrain 400 m² Dans un cadre exceptionnel, à deux pas du charmant village de Sainte-Eulalie-d’Olt, classé parmi les plus beaux de France, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, alliant confort moderne et authenticité. 💫 Les atouts qui font la différence : 139 m² habitables parfaitement agencés Spacieux salon/séjour avec cheminée, ambiance chaleureuse garantie Cuisine indépendante moderne + arrière-cuisine pratique Suite parentale en rez-de-chaussée : confort de vie au quotidien À l’étage, 2 belles suites parentales avec salle d’eau privative : chacun son espace ! Sous-sol complet : stationnement pour 2 véhicules, cellier, buanderie Terrain de 400 m², plat, clos et facile d’entretien 📍 Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, du Lot et des sentiers de randonnée. ✨ Pas de travaux à prévoir, rare sur le secteur… Ne passez pas à côté !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Ordures ménagères : 224 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Sainte-Eulalie-d'Olt
Code postal : 12130
Département :
Aveyron
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 329
Transports : Bus
Ref : 422512013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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