Maison en viager occupé

3 pièces - 63m²

Saint-Saturnin-de-Lenne (12560)

Saint-Saturnin-de-Lenne – Viager occupé, charme et authenticité Située au cœur du village de Saint-Saturnin-de-Lenne (325 habitants), doté de commodités ( boulangerie, épicerie, moulin ..) et à seulement 15 minutes de l’A75, cette maison de village de caractère datant de 1820 représente une opportunité d’investissement patrimonial accessible et sécurisé. 💰 Valeur vénale : 80 000 € 👉 Prix d’achat : 48 720 € (valeur notaire) L’acquisition s’effectue avec un bouquet FAI de 12 600 €, puis des rentes mensuelles viagères de 359 €, révisables chaque année. L’occupation et l'entretien sont assurés par une dame de 82 ans. En cas de départ anticipé, le bien devient libre d’occupation, entraînant une majoration de rente de 30 %, offrant ainsi une belle perspective de valorisation à moyen terme ou tout simplement d'en profiter en pied à terre. ⚒️ À prévoir lors de la libération : travaux de mise à niveau (chauffage, isolation, huisseries, électricité) pour profiter pleinement du potentiel du bien. ✅ Toiture et gros œuvre en bon état.