La maison est en parfait état général grâce à un entretien régulier important ;
Les pièces sont spacieuses et lumineuses : salon salle à manger, 2 bureaux, 5 chambres, 2 salles de bains ;
Les dépendances : cave, atelier, débarras, garage sur l’ensemble du sous-sol de la maison soit 90M2.
La terrasse avec sa pergola donne sur un agréable jardin fleuri de 1200M2 et offre une vue imprenable sur la vallée.
Le bien ne nécessite aucun travaux, la toiture est en parfait état et révisée, pompe à chaleur installée il y a 5 ans, raccordement au tout à l'égout.
Un investissement qualitatif et serein pour une résidence principale au terme, qui saura être idéale pour les amateurs de calme, de nature , de randonnées et de pêche ;
Les plus de cette maison :
- le volume des pièces
- sa terrasse ombragée
- son jardin ( palmiers, mimosa ...)
- sa vue sur la vallée
- son orientation plein sud
Une visite finira par vous convaincre .
Caractéristiques de la maison
Opportunité rare sur le marché à saisir rapidement!
NUE PROPRIETE – Homme 89 ans et Femme 83 ans
- En AVEYRON, département d'OCCITANIE, en plein développement économique
- A mi-chemin entre mer et montagne
- A 1h30 de Paris en avion
- A 2h00 de la mer
- à mi chemin entre RODEZ et AURILLAC
Le bien :
Maison de 185 m² habitables en parfait état avec vue imprenable sur la vallée
Le gain :
En partant d’une valeur de 214200 euros, vous achetez le bien sur la base de 149607 euros chez le notaire ( vous bénéficiez donc d’une décote de 64 593 euros );
Comment l’acheter :
En versant la totalité du paiement chez le notaire, le prix est connu l'avance, pas d'aléa, transaction sécurisée.
C'est sans frais de gestion & non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
La maison est en parfait état général grâce à un entretien régulier important ;
Les pièces sont spacieuses et lumineuses : salon salle à manger, 2 bureaux, 5 chambres, 2 salles de bains ;
Les dépendances : cave, atelier, débarras, garage sur l’ensemble du sous-sol de la maison soit 90M2.
La terrasse avec sa pergola donne sur un agréable jardin fleuri de 1200M2 et offre une vue imprenable sur la vallée.
Le bien ne nécessite aucun travaux, la toiture est en parfait état et révisée, pompe à chaleur installée il y a 5 ans, raccordement au tout à l'égout.
Un investissement qualitatif et serein pour une résidence principale au terme, qui saura être idéale pour les amateurs de calme, de nature , de randonnées et de pêche ;
Les plus de cette maison :
- le volume des pièces
- sa terrasse ombragée
- son jardin ( palmiers, mimosa ...)
- sa vue sur la vallée
- son orientation plein sud
Une visite finira par vous convaincre .
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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