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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 84m² Millau (12100)
Millau (12100)
45 % de décote
Vente à terme occupée, Millau (12100)
Appartement
84m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 288 €
Mensualités278 €/mois
Valeur du bien136 080 €
Prix d'achat60 011 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Hyper centre de Millau : un placement patrimonial sécurisé à fort potentiel, dès 278 €/mois !
Analyse financière
Bouquet 18%
Mensualité cumulée 37%
Décote (DUH) 45%
RARE – Hyper centre de Millau, rue piétonne et commerçante 💼 Investissement malin en Vente à Terme Occupée Au cœur du centre historique de Millau, dans une charmante rue piétonne très commerçante, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², à fort potentiel patrimonial. 🧱 Un bien de qualité à prix réduit ! Valeur libre : 136 080 € 👉 Prix d’achat : 60.011 € seulement, soit une économie immédiate de 76.069 €, sans compter les économies des frais de notaire ! 💰 Conditions d’achat accessibles : Bouquet initial : 24 288 € Mensualités : 278 € sur 180 mois Occupé par une vendeuse de 70 ans qui conserve un droit d’usage et d’habitation à vie, garantissant l’entretien du bien. 🏠 Les atouts : Emplacement exceptionnel : hyper centre, commerces au pied de l’immeuble Petite copropriété bien tenue Cave privative Terrasse commune agréable 📈 Pour vous, c'est un placement sécurisé et progressif, idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en maîtrisant son budget.Et pour la vendeuse, une solution pour mieux vivre son quotidien !
Descriptif du bien
COUP DE CŒUR EN HYPER CENTRE DE MILLAU – Rue piétonne et commerçante Appartement lumineux de 84 m² – En excellent état – Vente à terme occupée 📍 Emplacement idéal, au cœur de Millau, dans une rue piétonne vivante et pleine de charme, au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Découvrez ce magnifique appartement de 84 m², baigné de lumière et parfaitement agencé : Un spacieux salon/séjour chaleureux et lumineux Une cuisine équipée et fonctionnelle Une chambre confortable, pleine de clarté Une pièce supplémentaire sans fenêtre, idéale comme bureau, dressing ou seconde chambre Une belle salle d’eau moderne, récemment rénovée Une véranda conviviale ouvrant sur une agréable terrasse commune Aucun travaux à prévoir, vous investissez dans un bien en excellent état ! Pourquoi investir ? Placement sécurisé et progressif Emplacement stratégique et recherché Bien entretenu, pas de mauvaises surprises Rentabilité long terme assurée 📞 Ne manquez pas cette opportunité rare de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité au cœur de Millau.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 409 €
Taxe foncière : 1433 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Millau
Code postal : 12100
Département :
Aveyron
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 22133
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422512022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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