RDV AVEC NATURE, TRADITION, RANDONNÉES ET AUTHENTICITÉ
VIAGER OCCUPÉ
En partant de la valeur du bien de 75000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 44700€ dont le paiement s’effectue en un versement immédiat de 27000€ et d’une rente mensuelle de 200€
En cas de libération anticipée, la revalorisation sera de 40%
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
RDV AVEC NATURE, TRADITION, RANDONNÉES ET AUTHENTICITÉ
VIAGER OCCUPÉ
En partant de la valeur du bien de 75000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 44700€ dont le paiement s’effectue en un versement immédiat de 27000€ et d’une rente mensuelle de 200€
En cas de libération anticipée, la revalorisation sera de 40%
La maison et son jardin qui vous sont proposés en viager occupé vous garantissent un pied à terre avec la certitude « de poser votre cerveau » pour un repos et un plein de nature .
Sur deux faces, elle est composée en RDC d’un ancien garage transformé en salle de réception, un wc, une cuisine d’été avec accès au jardin.
En sous-sol, une cave.
En R+1, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une mezzanine dont le plafond est inférieur à 1.8m de hauteur, une chambre et une salle d'eau.
Le jardin tout en longueur permet de profiter de sympathiques barbecue en été.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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