Maison en vente à terme occupée

3 pièces - 77m²

Carcassonne (11000)

LE MONTAGE FINANCIER • Valeur Vénale : 130 000 € (Expertisée au prix du marché) • Bouquet : 33 650 € • Rente Mensuelle : 509 € (Sécurisée sur 10 ans seulement) • Occupation : Crédirentière de 83 ans 📈 VOTRE INVESTISSEMENT 1. Gain Immédiat de 49 000 € : Vous achetez la nue-propriété avec une décote d'occupation immédiate de près de 40%. 2. Fiscalité et Frais Réduits : Économie directe de 5 500 € sur les droits de mutation (frais de notaire calculés sur la valeur occupée). 3. Zéro Frais Bancaires : Pas d'intérêts d'emprunt, pas de dossier de financement lourd. Vous devenez propriétaire avec votre épargne disponible. 4. Horizon court : Une rente limitée à 10 ans offre une visibilité financière parfaite pour votre stratégie de sortie ou de mise en location. 📍 L'EMPLACEMENT : Carcassonne Investissez là où le monde se rend. Carcassonne n'est pas qu'une ville d'histoire, c'est un carrefour stratégique : • Tourisme de masse : +2 millions de visiteurs/an (UNESCO). • Croissance Patrimoniale : +25 % d'évolution des prix sur la dernière décennie. • Accessibilité Premium : Gare, autoroute et aéroport international à proximité immédiate. EN BREF : Un ticket d'entrée à 33 650 € pour un bien qui en vaut 130 000 €. C'est l'investissement patrimonial idéal pour ceux qui recherchent de la sécurité, une forte décote et un potentiel de plus-value à terme.