Immeuble en vente à terme libre

18 pièces - 400m²

Carcassonne (11000)

💰 Valeur du bien : 430 000 € FAI 🔐 Bouquet FAI : 90 000 € 📆 Mensualités : 2 464 €/mois pendant 138 mois (11 ans et demi) 📍 Situation idéale à 500m de la gare et de la place Carnot Découvrez cette opération patrimoniale exceptionnelle en vente à terme libre, sans rente viagère, permettant une acquisition progressive et sécurisée d’un immeuble de rapport situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. 🧱 Composition : • 5 appartements dont 4 actuellement loués • 2 locaux commerciaux dont un loué • Un grand appartement T6 de 146 m² vacant, divisible en 2 lots • Un local commercial de 77 m² vacant 📈 Rentabilité immédiate et évolutive : • Revenus locatifs actuels : 23 000 € / an (4 logements + 1 local) • Potentiel locatif après mise en location des biens vacants : > 40 000 € / an ✅ Les + de l’opération : • Aucun crédit bancaire nécessaire (vente à terme = paiement échelonné) • Pas d’intérêts d’emprunts et de coût du crédit. • Secteur porteur en développement avec forte demande locative 🔎 Pour investisseur recherchant une opération rare avec visibilité sur le cash-flow et création de valeur patrimoniale.