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Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI153 660 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
investissement patrimonial clefs en mains
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
Viager occupé h 70 ans Investissement en viager occupé sur un magnifique bien aux portes de Narbonne dans un lotissement au calme. Vous paierez ce bien sur les bases d'une valeur occupée après une déduction du droit d'usage et d'habitation liée à l'age du vendeur ; les modalités de cet investissement est un bouquet de 153 660 € frais d'agence inclus , sans rente . Ce bien est parfait pour les amoureux de la tranquillité et des espaces fonctionnels. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison qui saura répondre à vos attentes.
Descriptif du bien
Découvrez cette ravissante maison de plein pied idéalement située sur un terrain de 340 M² dans la paisible commune de SALLELES d'AUDE, à 13 km de Narbonne. Cette maison vous est proposée avec deux chambres, un magnifique salon/séjour donnant sur une belle terrasse . QUE dire de la cuisine très bien équipée et magnifiquement entretenue. les extérieurs sont parfaits. climatisation, garage Un petit bijou au coeur du narbonnais!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 340 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Garage, Veranda, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 1573 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Narbonne
Code postal : 11100
Département :
Aude
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Ref : 422511018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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