Maison en viager occupé

7 pièces - 234m²

Port-la-Nouvelle (11210)

Il est des lieux où la Méditerranée semble dicter le rythme de la vie. À Port-la-Nouvelle, le soleil se reflète sur les longues plages de sable doré, les marchés embaument les produits du Sud et l’atmosphère conserve cette authenticité rare des stations littorales restées fidèles à leur âme. Mais la ville ne se contente pas de séduire : elle se transforme. Avec 234 millions d’euros d’investissements, le port entre dans une nouvelle dimension et devient l’un des acteurs majeurs de la transition énergétique en Méditerranée, avec une activité appelée à être multipliée par quatre. Une métamorphose économique qui renforce déjà l’attractivité de ce territoire. C’est dans ce cadre privilégié que se dévoile une remarquable maison de maître de 234 m², entièrement rénovée, située au cœur du centre-ville, à seulement deux rues du port et quelques minutes des plages. Derrière sa façade Art déco pleine de caractère, la maison révèle des volumes généreux et une rénovation raffinée, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon lumineux, véritable pièce de réception, prolongé par une double cuisine semi-ouverte mêlant espace dînatoire et espace technique. L’ensemble s’ouvre naturellement sur un jardin arboré et sa terrasse, un écrin de verdure intime au cœur de la ville. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un bureau, un dressing, deux salles d’eau, un WC et un grenier, formant un ensemble à la fois fonctionnel et harmonieux. La propriété se distingue également par des équipements rares en centre-ville : • deux vastes garages, • et un troisième garage réinventé en jardin d’hiver, abritant un jacuzzi six places, invitation à la détente en toute saison. Volumes, prestations de qualité et charme intemporel confèrent à cette demeure une présence et une élégance qui marquent les esprits.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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