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Maison en viager occupé
4 pièces - 105m²
proche de Narbonne (11100)

34 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422411121
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 86 ans
Ref : 422411121

Maison en excellent état clef en mains

Descriptif du bien

A 7 km de Lezignan-Corbières et à 20km de Narbonne,venez découvrir cette charmante maison de plein pied située dans le pittoresque village de Roubia , au coeur de la région viticole du Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 1096 m vous offre deux belles chambres, une salle d'eau , un grand salon/séjour avec cuisine ouverte,un wc, une buanderie, un garage. Climatisation réversible, cheminée Les extérieurs sont impeccables avec un jardin spacieux et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1096 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1218 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Narbonne
Code postal : 11100
Département :
Aude
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Transports : Bus

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Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422411121
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Maison en excellent état clef en mains

Descriptif du bien

A 7 km de Lezignan-Corbières et à 20km de Narbonne,venez découvrir cette charmante maison de plein pied située dans le pittoresque village de Roubia , au coeur de la région viticole du Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 1096 m vous offre deux belles chambres, une salle d'eau , un grand salon/séjour avec cuisine ouverte,un wc, une buanderie, un garage. Climatisation réversible, cheminée Les extérieurs sont impeccables avec un jardin spacieux et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1096 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1218 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 11100
Département :
Aude
Région :
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Transports : Bus

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