Maison en viager occupé

4 pièces - 44m²

Gruissan (11430)

GRUISSAN – Chalet d’exception en première ligne face à la mer Un lieu chargé d’histoire, entre Méditerranée et art de vivre Dans un cadre absolument exceptionnel, ce Chalet 4 faces située face à la plage mythique de Gruissan offre bien plus qu’un simple bien immobilier : « c’est un art de vivre, rare et authentique ». Gruissan, un village unique en Méditerranée Ancien village de pêcheurs organisé en circulade autour de la Tour Barberousse, Gruissan a su préserver son identité tout en devenant l’une des stations balnéaires les plus recherchées du littoral audois. À seulement quelques minutes de Narbonne, ville d’Art et d’Histoire, Gruissan bénéficie : • d’un accès direct aux plages sauvages • de la proximité des domaines viticoles et ostréicoles • d’un environnement naturel remarquable, entre étangs, salins et sentiers de randonnée • d’un accès rapide aux axes autoroutiers, sans en subir les nuisances Un emplacement rarissime Située en première ligne face à la mer, à deux pas du centre-ville, cette cabane profite : • de la proximité immédiate des commerces, du marché, du port, des services médicaux • tout en étant nichée dans un quartier calme et recherché Un équilibre parfait entre animation et sérénité. Le Chalet : charme, fonctionnalité et authenticité Ce véritable nid douillet de 44 m², baigné de lumière, se compose de deux espaces distincts jour et nuit : • Salon / salle à manger chaleureux • Cuisine ouverte sur l’extérieur • 3 chambres • Salle d’eau • WC indépendant • Grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été • Garage spacieux • Stationnements privatifs devant la propriété Le tout dans une configuration 4 faces, offrant intimité et luminosité — un véritable luxe pour un Chalet de plage.