Femme, 75 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 62m² Gruissan (11430)
Gruissan (11430)
46 % de décote
Viager occupé, Gruissan (11430)
Maison
62m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 87 ans
Investissement patrimonial et/ou locatif
Descriptif du bien
A vendre, charmant duplex à Gruissan avec jardinet et garages Vous rêvez de la douceur méditerranéenne, découvrez ce duplex lumineux de 62m² situé à Gruissan, à quelques pas des plages et du port. Profitez d'un jardinet privatif pour vos repas d'été ou moments de détente au soleil Au Rdc, vous trouverez le coin cuisine, un espace salon/séjour,un wc,un bureau,une véranda. Présence de la climatisation. À l'étage se trouvent deux chambres, un wc, et une salle d'eau. Et le top pour votre investissement viager deux garages complètent le bien (rare en bord de mer!) Ce bien n'attend que vous .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Surface du terrain : 97 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Gruissan
Code postal : 11430
Département :
Aude
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 4268
Transports : Bus
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