GRUISSAN - AUDE - BORD DE MER
FORT POTENTIEL PRÉSENT ET À VENIR
viager occupé D 72 ans
Un environnement de rêve à mi chemin entre les 2 métropoles Montpellier et Toulouse.
Située à 20 minutes de Narbonne.
Investissez dans l'une des localités les plus en vue grâce à son cadre paradisiaque préservé et chaleureux.
Idéal pour futur résidence de vacances et/ou location saisonnière.
En partant d'une valeur libre de 251 850 € FAI, vous achetez ce bien 129 950 € FAI , grâce à une décote liée à l'age de l'occupant.
Pour devenir propriétaire de ce magnifique appartement en plein cœur du village, vous paierez un bouquet de 61850 €FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 354 €.
coup de cœur assuré!!!!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
GRUISSAN - AUDE - BORD DE MER
FORT POTENTIEL PRÉSENT ET À VENIR
viager occupé D 72 ans
Un environnement de rêve à mi chemin entre les 2 métropoles Montpellier et Toulouse.
Située à 20 minutes de Narbonne.
Investissez dans l'une des localités les plus en vue grâce à son cadre paradisiaque préservé et chaleureux.
Idéal pour futur résidence de vacances et/ou location saisonnière.
En partant d'une valeur libre de 251 850 € FAI, vous achetez ce bien 129 950 € FAI , grâce à une décote liée à l'age de l'occupant.
Pour devenir propriétaire de ce magnifique appartement en plein cœur du village, vous paierez un bouquet de 61850 €FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 354 €.
coup de cœur assuré!!!!!
Le bien proposé à la vente est un magnifique appartement situé en plein cœur du village, proche de toutes les activités et de tous les commerces.
Situé au deuxième et dernier étage de la résidence, cet appartement T4 de 89 m² en R+1 ,très lumineux,a tous les atouts pour vous séduire.
AU rdc , vous trouverez des placards avec rangement, une chambre , une salle d'eau ,un wc, un magnifique salon/séjour,une cuisine équipée, une véranda avec un coin repas.
A l'étage deux chambres transformées en une seule actuellement avec placards, une salle d'eau avec wc, mezzanine.
Le bien est idéalement placé pour avoir accés à tous les services et commerces de proximité.
Un investissement équitable et patrimonial.
une visite s'impose!!!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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