Viager occupé h 82 ans
En partant d'une valeur de bien de 140.000€, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 33,4 % , vous achetez ce pavillon sur la base d'une valeur occupée de 93.240€ qui se décompose en un bouquet de 24.700 € FAI et d'une rente mensuelle de 820€.
aucun travaux, un beau projet pour vous et des rêves à réaliser pour le vendeur grâce à votre investissement équitable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager occupé h 82 ans
En partant d'une valeur de bien de 140.000€, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 33,4 % , vous achetez ce pavillon sur la base d'une valeur occupée de 93.240€ qui se décompose en un bouquet de 24.700 € FAI et d'une rente mensuelle de 820€.
aucun travaux, un beau projet pour vous et des rêves à réaliser pour le vendeur grâce à votre investissement équitable.
Le bien proposé se trouve proche de l'étang de Mateille,à 5 km du centre du village et surtout à 800 m de la plage .
Ce pavillon , refait à neuf ,avec son sejour, sa cuisine équipée, sa salle d'eau avec wc, sa buanderie et à l’étage une mezzanine .
Le pavillon est équipée d'une belle véranda avec espace repas,une belle extérieure clôturée avec son barbecue.
un emplacement de parking proche du pavillon est inclus avec le bien
A visiter sans tarder
aucun travaux à prévoir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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