Maison en viager occupé

5 pièces - 122m²

Castelnaudary (11400)

Saisissez cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier de qualité, situé dans une ville en pleine expansion, à seulement 30 minutes de Toulouse 🚗🌳 🔑 Les points forts de l’offre : • 💰 Valeur du bien : 160 000 € • 🎯 Prix d’acquisition avec décote : 110 400 € (grâce à l’occupation du vendeur, 85 ans) • 💼 Bouquet : 49 200 € FAI • 📆 Rente mensuelle : 840 € Une solution idéale pour faire fructifier votre capital tout en préparant l’avenir sereinement 🧘‍♂️📈 📍 Pourquoi Castelnaudary ? 1. 📍 Une localisation de choix Castelnaudary, c’est la tranquillité du Lauragais avec la proximité immédiate de Toulouse (30 minutes via l’A61). Parfait pour ceux qui veulent investir intelligemment dans un secteur à fort potentiel ! 2. 🌿 Cadre de vie exceptionnel Une ville à taille humaine, entourée de nature, avec tous les services à proximité : écoles, commerces, loisirs, patrimoine culturel... 3. 📈 Un marché en pleine évolution Les prix de l’immobilier ont bondi de +25 % en 10 ans 📊 – preuve de l’attractivité croissante de la ville. Investir aujourd’hui, c’est miser sur la valorisation de demain. 🚀 En résumé : Vous placez intelligemment votre argent 💸, dans une ville dynamique et stratégique, avec un rendement potentiel attractif et un risque maîtrisé. 👉 Idéal pour un investisseur avisé, cherchant à diversifier son patrimoine sans les contraintes de la gestion locative !