Maison en viager occupé
4 pièces - 91m²
proche de Vallon-Pont-d'Arc (07150)

40 % de décote

Viager occupé, proche de Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Ref : 422407056
Maison
91m²
4 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI98 580 €
Rente111 €/mois
Valeur du bien164 000 €
Prix d'achat97 744 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422407056

~ Gorges de l’Ardèche ~ Commune de Chandolas ~ 40 % de gain immédiat ! Placement immobilier avec revenu locatif futur de 1 000€ mensuel.

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

→ 15km de Vallon Pont d’Arc → Moins de 30 mn de nombreuses activités touristiques des Gorges de l'Ardèche (Grotte Chauvet 2, Grotte de St Marcel, Grotte de la Madeleine, location de canoës, balades équestres, ...) → 40 mn d’Aubenas → 1h de Montélimar et des échangeurs de l'autoroute A7. Opportunité d’investissement dans un secteur touristique à fort potentiel, avec belle plus-value future grâce à un marché immobilier résistant en temps de crise. Devenez propriétaire de cette maison d’une surface de 92 m² et d’une valeur 164 000 euros moyennant : -> un bouquet de 98 580 € frais d'agence inclus -> une rente viagère de 111 € Horizon d'investissement : 10~14 ans. L'occupation étant réservée à notre charmant hôte de 77 ans. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement un placement, vous avez trouvé le bien idéal : revenu locatif futur de 1 000 € en location classique et fort potentiel en location saisonnière ! Pour plus d'informations, rendez-vous sur costes-viager, référence 422407056.

Nichée au cœur de l'Ardèche, Chandolas offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. * Un cadre de vie privilégié : Chandolas est un village à taille humaine où règnent calme et tranquillité. Bien que paisible, le village n'est pas isolé et dispose de commerces de proximité et de services essentiels, facilitant le quotidien des habitants. * Un potentiel touristique : Idéalement située à proximité de sites touristiques majeurs tels que le Pont d'Arc, les Gorges de l'Ardèche et le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. L'Ardèche est une destination prisée pour le tourisme vert, offrant de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le canoë et l'escalade. * Un marché immobilier attractif : Comparé à d'autres régions de France, l'Ardèche offre des prix immobiliers relativement abordables, profitez-en. De plus, avec le développement du tourisme et l'attractivité croissante du Sud de l’Ardèche, le marché immobilier de Chandolas pourrait connaître une valorisation à terme. A quelques pas du village, venez découvrir cette maison de plain-pied sur son terrain de plus de 2000 m² clos et arboré. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Elle dispose également d’un garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 2407 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 492 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 07150
Département :
Ardèche
Habitants : 2470
Transports : Bus

Ref : 422407056

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Ref : 422407056
Maison
91m²
4 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI98 580 €
Rente111 €/mois
Valeur du bien164 000 €
Prix d'achat97 744 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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~ Gorges de l’Ardèche ~ Commune de Chandolas ~ 40 % de gain immédiat ! Placement immobilier avec revenu locatif futur de 1 000€ mensuel.

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

→ 15km de Vallon Pont d’Arc → Moins de 30 mn de nombreuses activités touristiques des Gorges de l'Ardèche (Grotte Chauvet 2, Grotte de St Marcel, Grotte de la Madeleine, location de canoës, balades équestres, ...) → 40 mn d’Aubenas → 1h de Montélimar et des échangeurs de l'autoroute A7. Opportunité d’investissement dans un secteur touristique à fort potentiel, avec belle plus-value future grâce à un marché immobilier résistant en temps de crise. Devenez propriétaire de cette maison d’une surface de 92 m² et d’une valeur 164 000 euros moyennant : -> un bouquet de 98 580 € frais d'agence inclus -> une rente viagère de 111 € Horizon d'investissement : 10~14 ans. L'occupation étant réservée à notre charmant hôte de 77 ans. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement un placement, vous avez trouvé le bien idéal : revenu locatif futur de 1 000 € en location classique et fort potentiel en location saisonnière ! Pour plus d'informations, rendez-vous sur costes-viager, référence 422407056.

Descriptif du bien

Nichée au cœur de l'Ardèche, Chandolas offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. * Un cadre de vie privilégié : Chandolas est un village à taille humaine où règnent calme et tranquillité. Bien que paisible, le village n'est pas isolé et dispose de commerces de proximité et de services essentiels, facilitant le quotidien des habitants. * Un potentiel touristique : Idéalement située à proximité de sites touristiques majeurs tels que le Pont d'Arc, les Gorges de l'Ardèche et le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. L'Ardèche est une destination prisée pour le tourisme vert, offrant de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le canoë et l'escalade. * Un marché immobilier attractif : Comparé à d'autres régions de France, l'Ardèche offre des prix immobiliers relativement abordables, profitez-en. De plus, avec le développement du tourisme et l'attractivité croissante du Sud de l’Ardèche, le marché immobilier de Chandolas pourrait connaître une valorisation à terme. A quelques pas du village, venez découvrir cette maison de plain-pied sur son terrain de plus de 2000 m² clos et arboré. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Elle dispose également d’un garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 2407 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 492 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 07150
Département :
Ardèche
Habitants : 2470
Transports : Bus