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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 111m²
Serrières (07340)

31 % de décote

Vente en nue propriété, Serrières (07340)

Maison

111m²

4 pièces

Femme, 84 ans

Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI139 000 €

Valeur du bien200 000 €

Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Ref : 422307052

Serrières A 45 mn de Lyon et de Valence en voiture ou en train, la commune de Serrières se situe sur les bords du Rhône, dans le Nord Ardèche à la jonction de l'Isère, le Rhône et la Drôme. Maison très bien entretenue avec vue imprenable.

Analyse financière

Bouquet 70%

Décote (DUH) 31%

Secteur dynamique - Bien recherché Investissez dans cette maison de 1997 parfaitement entretenue en un seul paiement comptant de 139 000 € frais d'agence inclus. Avec cet investissement : * un prix d'achat décoté * des frais de notaire réduits (environ 10 500 €) * un horizon d’investissement entre 8 et 12 ans * une valeur locative de 900 € Pour plus d'informations, rendez-vous sur costes-viager référence 422307052.

Descriptif du bien

Serrières bénéficie de toute les commodités : médecins, pharmacie, écoles, hôtels, restaurants, … mais également d’un patrimoine historique et culturel riche. Sur les hauteurs, agréable maison d’environ 100 m² sans vis-à-vis sur une parcelle de terrain de 595 m². Je retiens surtout : * Sa terrasse avec vue dégagée sur le fleuve et les montagnes * Sa pièce de vie spacieuse avec cheminée insert * Sa véranda lumineuse, au calme * Ses 2 chambres avec placards de rangement * Son garage avec accès à la cuisine A découvrir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²

Surface du terrain : 595 m²

Année de construction : 1997

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Préau

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1189 €/an

Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

245 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Serrières

Code postal : 07340

Département :

Ardèche

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 1163

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422307052) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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