Vente en Nue-Propriété avec réserve d’occupation à vie par un charmant couple.
Sur les bords du Rhône, dans le Nord Ardèche, la commune de Serrières se situe à moins d’une heure de Lyon en voiture.
Sur les hauteurs, agréable maison d’environ 100 m² sur une parcelle de terrain de 595 m².
L’ACQUISITION
Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue-Propriété.
Vous payez seulement la valeur de la nue propriété de ce bien sans aléa sur le prix.
Sur la base d’une valeur occupée de 230 000 €, vous vous offrez cette belle maison en versant un seul paiement comptant de 148 810 € FAI.
Un investissement maîtrisé, sans surprise, vous permettant de bénéficier d’un gain immédiat de 81 190 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Vente en Nue-Propriété avec réserve d’occupation à vie par un charmant couple.
Sur les bords du Rhône, dans le Nord Ardèche, la commune de Serrières se situe à moins d’une heure de Lyon en voiture.
Sur les hauteurs, agréable maison d’environ 100 m² sur une parcelle de terrain de 595 m².
L’ACQUISITION
Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue-Propriété.
Vous payez seulement la valeur de la nue propriété de ce bien sans aléa sur le prix.
Sur la base d’une valeur occupée de 230 000 €, vous vous offrez cette belle maison en versant un seul paiement comptant de 148 810 € FAI.
Un investissement maîtrisé, sans surprise, vous permettant de bénéficier d’un gain immédiat de 81 190 €.
Cette petite ville d’un peu plus de 1000 habitants bénéficie de toute les commodités : médecins, pharmacie, écoles, hôtels, restaurants, … mais également d’un patrimoine historique et culturel riche.
Sur les hauteurs, agréable maison d’environ 100 m² très bien entretenue et sans vis-à-vis sur une parcelle de terrain de 595 m².
Je retiens surtout :
* Sa terrasse avec vue dégagée sur le fleuve et les montagnes
* Sa pièce de vie spacieuse avec cheminée insert
* Sa véranda lumineuse, au calme
* Ses 2 chambres avec placards de rangement
* Son garage avec accès à la cuisine
A découvrir !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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