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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 111m²
Serrières (07340)

34 % de décote

Vente en nue propriété, Serrières (07340)

Ref : 422307052
Maison
111m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI149 150 €
Valeur du bien225 300 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -34% ou 76 150 €

Ref : 422307052

Serrières A 45 mn de Lyon et de Valence en voiture ou en train, la commune de Serrières se situe sur les bords du Rhône, dans le Nord Ardèche à la jonction de l'Isère, le Rhône et la Drôme. Maison très bien entretenue avec vue imprenable.

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

~ Secteur dynamique - Bien recherché ~ Investissez sur l’une des rares communes ou l’immobilier continu d’augmenter (+25 % en 5 ans !) tout en bénéficiant d’un gain immédiat de 34 %. Vous n’êtes pas encore convaincu ? Avec cet investissement : * pas de fiscalité * des frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat) * un horizon d’investissement entre 10 et 13 ans * une valeur locative de 900 € N’hésitez plus, et contactez-nous afin que nous puissions réaliser votre projet.

Serrières bénéficie de toute les commodités : médecins, pharmacie, écoles, hôtels, restaurants, … mais également d’un patrimoine historique et culturel riche. Sur les hauteurs, agréable maison d’environ 100 m² très bien entretenue et sans vis-à-vis sur une parcelle de terrain de 595 m². Je retiens surtout : * Sa terrasse avec vue dégagée sur le fleuve et les montagnes * Sa pièce de vie spacieuse avec cheminée insert * Sa véranda lumineuse, au calme * Ses 2 chambres avec placards de rangement * Son garage avec accès à la cuisine A découvrir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 595 m²
Année de construction : 1997
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1054 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
245 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Serrières
Code postal : 07340
Département :
Ardèche
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1163
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422307052

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Serrières (07340)

Ref : 422307052
Maison
111m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI149 150 €
Valeur du bien225 300 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -34% ou 76 150 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Serrières A 45 mn de Lyon et de Valence en voiture ou en train, la commune de Serrières se situe sur les bords du Rhône, dans le Nord Ardèche à la jonction de l'Isère, le Rhône et la Drôme. Maison très bien entretenue avec vue imprenable.

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

~ Secteur dynamique - Bien recherché ~ Investissez sur l’une des rares communes ou l’immobilier continu d’augmenter (+25 % en 5 ans !) tout en bénéficiant d’un gain immédiat de 34 %. Vous n’êtes pas encore convaincu ? Avec cet investissement : * pas de fiscalité * des frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat) * un horizon d’investissement entre 10 et 13 ans * une valeur locative de 900 € N’hésitez plus, et contactez-nous afin que nous puissions réaliser votre projet.

Descriptif du bien

Serrières bénéficie de toute les commodités : médecins, pharmacie, écoles, hôtels, restaurants, … mais également d’un patrimoine historique et culturel riche. Sur les hauteurs, agréable maison d’environ 100 m² très bien entretenue et sans vis-à-vis sur une parcelle de terrain de 595 m². Je retiens surtout : * Sa terrasse avec vue dégagée sur le fleuve et les montagnes * Sa pièce de vie spacieuse avec cheminée insert * Sa véranda lumineuse, au calme * Ses 2 chambres avec placards de rangement * Son garage avec accès à la cuisine A découvrir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 595 m²
Année de construction : 1997
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1054 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
245 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Serrières
Code postal : 07340
Département :
Ardèche
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1163
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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