Maison en cession-bail à vie

6 pièces - 155m²

Villeneuve-Loubet (06270)

Villeneuve-Loubet est une commune idéalement située entre Nice et Antibes, sur le littoral azuréen, bénéficiant à la fois d’un accès direct à la mer Méditerranée et d’un arrière-pays verdoyant. Son climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés ensoleillés. L’économie locale repose sur le tourisme, les services et l’immobilier, profitant de la proximité des pôles économiques de Sophia Antipolis et de l’aéroport de Nice. Sa situation stratégique, entre plages, port de plaisance et collines, en fait une commune attractive pour les résidents comme pour les investisseurs. • • Le domaine du HAUT DE VAUGRENIER s’étend sur un parc clos et boisé d’environ 120-130 hectares avec une végétation méditerranéenne, plusieurs lacs, des espaces verts, et une très bonne implantation topographique, entre mer et montagne. Il comprend un large éventail d’équipements de confort et de loisir : piscine olympique, tennis, padel, club house, école maternelle, commerces et services de proximité (pharmacie, épicerie, etc.). La résidence est fermée et sécurisée 24h/24, avec un poste de garde et gardiens aux différents accès, ce qui renforce le sentiment de sécurité et d’intimité. Les logements (villas et appartements) offrent souvent des prestations de standing : vues panoramiques, belles terrasses, double exposition, finitions soignées, et proximité immédiate avec Nice, Cannes, l’aéroport. Découvrez cette superbe villa d’environ 155 m² nichée dans un environnement résidentiel recherché. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur un jardin ensoleillé et intime. La maison propose une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, deux chambres à l’étage avec salle de bains et un dressing, ainsi qu’un studio indépendant tout equipé. À l’extérieur, un jardin paysager de 650 m² accueille une magnifique piscine à débordement 5x10 mètre chauffée offrant une atmosphère de détente unique. Un garage fermé complète ce bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

G

Classement DPE :

D

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