Appartement en viager occupé

3 pièces - 68m²

Villeneuve-Loubet (06270)

Villeneuve-Loubet, au cœur des Alpes-Maritimes, jouit d'une situation privilégiée sur la Côte d'Azur entre Nice et Cannes. Elle offre un équilibre parfait entre 5 km de littoral et d'importants espaces naturels (Parcs de Vaugrenier et Rives du Loup). La ville bénéficie d'un climat méditerranéen toute l'année et d'une excellente accessibilité (A8, aéroport), constituant un point de départ idéal pour explorer la French Riviera. L'investissement à Marina Baie des Anges est particulièrement attractif. Ce complexe est une icône architecturale classée, garantissant la rareté et le prestige. Sa localisation en front de mer assure une forte demande locative, notamment saisonnière, et un excellent potentiel de rendement. Le projet de modernisation "Cœur Marina" est destiné à revaloriser l'ensemble, promettant une plus-value future. L'appartement de trois pièces décrit se positionne dans la catégorie premium du marché. Il se distingue par sa vue triple exceptionnelle sur la mer, le port et les jardins, critère de valorisation suprême. Son vaste séjour s'ouvre sur une grande terrasse, maximisant l'usage de cet environnement prestigieux. L'atout majeur est la présence d'un garage privé et d'une cave, une rareté absolue à la Marina. Cette combinaison en fait une opportunité d'acquisition exceptionnelle et très recherchée.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

D

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