Appartement en viager occupé

2 pièces - 41m²

Villeneuve-Loubet (06270)

Villeneuve-Loubet. Cette charmante commune des Alpes-Maritimes, entre mer et collines, bénéficie d’un emplacement privilégié entre Nice (15 km), Antibes (10 km), Cannes (25 km) et Monaco (35 km), en plein cœur de la Côte d’Azur. Villeneuve-Loubet séduit par son cadre de vie équilibré entre nature, patrimoine et modernité, avec un vieux village typique et un littoral dynamique. Construite autour de 2004, la résidence se trouve dans le quartier prisé des Maurettes, , et se compose de deux bâtiments modernes avec piscine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle est idéalement implantée entre le Parc de Vaugrenier et les plages, à moins de 500 mètres du littoral, et à proximité immédiate des commerces de l’avenue des Maurettes ainsi que des transports (bus et gare). Le secteur, très recherché, est le reflet d’un marché immobilier stable et attractif sur la Côte d’Azur. Situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec piscine, cet élégant appartement 2 pièces séduit par sa luminosité, son calme et son agencement soigné. Il offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier résidentiel des Maurettes, à deux pas des plages et du parc naturel de Vaugrenier. D’une surface optimisée, il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter du soleil méditerranéen. La salle de douche, récemment rénovée, offre un confort moderne, tandis que les WC sont indépendants. La chambre, généreusement dimensionnée, constitue un véritable espace de repos. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien rare, situé dans une résidence aux prestations de qualité : ascenseur, espaces verts, piscine. L’appartement est occupé par un homme de 82 ans, offrant une opportunité d’investissement en viager occupé particulièrement intéressante. Un bien rare dans un emplacement stratégique entre mer et commodités, à forte valeur patrimoniale.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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