Créer une alerte e-mail
Appartement en viager libre 1 pièce - 32m² Saint-Laurent-du-Var (06700)
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Viager libre, Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
32m²
1 pièce
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI120 014 €
Rente920 €/mois
Valeur du bien235 455 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
OPPORTUNITÉ RARE à ST-LAURENT-DU-VAR - Viager LIBRE (DAME 79 ANS) - A 5 MINUTES DES PLAGES
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 49%
Investissement stratégique : Viager libre – Quartier prisé à Saint-Laurent-du-Var 🌴 💼 Viager libre sur une tête (dame de 79 ans) – Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. 🎯 Vous devenez propriétaire dès aujourd’hui d’un bien libre de toute occupation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, à deux pas des plages, du port, du futur tramway ligne 4, et à 5 min de CAP3000. Conditions de l’investissement : • Valeur vénale du bien : 235 455 € 💰 • Bouquet FAI : 120 014 € 💸 • Rente mensuelle : 920 € / mois 📆 • Bien libre de toute occupation : Revenus locatifs possibles immédiatement ou usage personnel Pourquoi investir ici ? • Quartier en pleine valorisation : proximité du futur tramway, port, plages et commerces • Secteur très recherché : environnement calme, sécurisé et verdoyant, à 5 minutes de CAP3000 et moins de 10 minutes de l’aéroport • Potentiel de plus-value à long terme grâce à la dynamique urbaine en cours Un placement patrimonial solide dans un environnement côtier de qualité, avec un équilibre optimal entre effort d’épargne, rentabilité et valorisation.
Descriptif du bien
Studio lumineux avec grande terrasse d’angle – Quartier des Vespins à Saint-Laurent-du-Var 🏝️ À seulement quelques minutes à pied des plages et du port, ce studio de 32 m² représente une opportunité rare au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var. Niché dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, il bénéficie d’un environnement privilégié, qui sera encore renforcé par l’arrivée de la future ligne 4 du tramway reliant directement l’aéroport et Nice. Une vente en viager libre sur la tête d’une dame de 79 ans, idéale pour un investissement serein avec un bien immédiatement disponible. Caractéristiques du bien : • Type : Studio en viager libre • Superficie : 32 m² • Exposition : Séjour au sud, cuisine à l’ouest ☀️ • Terrasse : Superbe terrasse d’angle d’environ 25 m², ensoleillée et accessible depuis le séjour et la cuisine 🌿 Agencement intérieur : • Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse principale • Cuisine séparée, orientée ouest, également ouverte sur la terrasse • Salle de bains avec WC • Climatisation réversible récente (Toshiba) • Chauffage et eau chaude collectifs, avec faibles charges 🧾 Les plus qui font toute la différence : • Accès direct au port depuis la copropriété – un atout rare ! • Plages à 5 minutes à pied • À 5 minutes en voiture du centre commercial CAP3000 et à moins de 10 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur ✈️ • Stationnement extérieur inclus 🚗 • Résidence bien entretenue et sécurisée, au calme Un emplacement stratégique, un extérieur généreux, et un quartier en pleine valorisation : un investissement patrimonial et pratique, prêt à vivre ou à louer !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30076
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422506186
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422506187
Appartement - 1 pièces - 32m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI105 026 €
Valeur du bien 158 172 €
39 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422506097
Appartement - 2 pièces - 52m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI41 850 €
Rente 942 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 140 070 €
54 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421906085
Appartement - 3 pièces - 61m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI69 797 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 309 957 €
Prix d'achat 143 200 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406138
Appartement - 2 pièces - 47m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Femme, 74 ans
Homme, 89 ans
Viager libre
Ref. : 422306272
Appartement - 2 pièces - 49m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406065
Appartement - 2 pièces - 53m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Femme, 66 ans
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406291
Appartement - 2 pièces - 55m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Femme, 87 ans
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422306239
Appartement - 2 pièces - 39m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Homme, 78 ans
Viager libre
Ref. : 422306293
Appartement - 4 pièces - 96m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
