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Viager libre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

Appartement - 96 m² - 4 pièces
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Ref. 422306293
Opportunité Exceptionnelle - Appartement en Viager Libre en Bord de Mer à Saint-Laurent-du-Var
Une occasion unique d'acquérir un magnifique appartement en viager libre, idéalement situé en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, sur la Côte d'Azur. Cet appartement, entièrement refait à neuf, vous offre une combinaison parfaite de style de vie méditerranéen et d'investissement intelligent.
Caractéristiques Clés :
• Emplacement Exceptionnel : Cet appartement est littéralement au bord de la Mer, vous offrant des vues spectaculaires et un accès direct à la plage. Vous profiterez de l'air marin, des couchers de soleil incroyables et de la proximité des restaurants, des boutiques et des loisirs.
• Entièrement Refait à Neuf : Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation de qualité. L'appartement a été entièrement modernisé, offrant un intérieur élégant et contemporain, avec des finitions de haute qualité.

Lumineux et Spacieux : Les grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle, créant un espace de vie ouvert et aéré qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
96 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, climatisation, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, parc, plage, aeroport, bateau, bus, gare sncf
Etage
5
Année
1992
Viager libre à Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement - 96 m² - 4 pièces
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Ref. 422306293
Propriétaire :
femme 65 anshomme 71 ans
Référence de l'annonce :422306293
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 800 000 €
Bouquet (FAI) : 132 000 €
rente : 2 802 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
06700 Saint-Laurent-du-Var - Viager libre - femme 65 anshomme 71 ans

VIAGER LIBRE A SAINT LAURENT DU VAR !

POSSIBLE RENDEMENT LOCATIF DE 1700€ PAR MOIS !

CONSTRUISEZ VOUS UN PATRIMOINE DE 800 000€ À COUP RÉDUIT !

APPARTEMENT REFAIT ENTIÈREMENT À NEUF !

Viager Libre : Cette opportunité rare vous permet d'acquérir l'appartement en viager libre, vous donnant la pleine jouissance immédiate de la propriété ou également la possibilité de louer Profitez-en dès maintenant tout en offrant une rente au vendeur.

• Investissement Avantageux : L'achat en viager libre est une option d'investissement judicieuse qui vous permet de profiter d'un chez-vous sur la Côte d'Azur tout en offrant une sécurité financière au vendeur.
• Style de Vie Méditerranéen : Cet appartement à Saint-Laurent-du-Var est une invitation à vivre le style de vie méditerranéen tant rêvé, avec des promenades en bord de mer, des repas en terrasse, et une sérénité inégalée.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un appartement en viager libre, entièrement rénové, en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Vivez votre rêve méditerranéen avec cet appartement de rêve.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 800 000 €
Bouquet (FAI) : 132 000 €
Rente : 2 802 €/mois
Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée83 %
Référence de l'annonce :422306293
DESCRIPTION DU BIEN
06700 Saint-Laurent-du-Var - Viager libre - femme 65 anshomme 71 ans
Opportunité Exceptionnelle - Appartement en Viager Libre en Bord de Mer à Saint-Laurent-du-Var
Une occasion unique d'acquérir un magnifique appartement en viager libre, idéalement situé en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, sur la Côte d'Azur. Cet appartement, entièrement refait à neuf, vous offre une combinaison parfaite de style de vie méditerranéen et d'investissement intelligent.
Caractéristiques Clés :
• Emplacement Exceptionnel : Cet appartement est littéralement au bord de la Mer, vous offrant des vues spectaculaires et un accès direct à la plage. Vous profiterez de l'air marin, des couchers de soleil incroyables et de la proximité des restaurants, des boutiques et des loisirs.
• Entièrement Refait à Neuf : Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation de qualité. L'appartement a été entièrement modernisé, offrant un intérieur élégant et contemporain, avec des finitions de haute qualité.

Lumineux et Spacieux : Les grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle, créant un espace de vie ouvert et aéré qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 96 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, climatisation, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, commerces, parc, plage, aeroport, bateau, bus, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1992
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 730 €
Taxe foncière : 1727 €/an
Ordures ménagères : 381 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE25
Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422306293
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30 076
Transports : Aeroport, Bateau, Bus, Gare SNCF
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
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