-42 %
décote
décote
Vente à terme occupée à Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement - 61 m² - 3 pièces
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Ref. 421906085
femme73 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien288 934 €
prix d'achat (FAI) 168 159 €
Bouquet (FAI) : 74 559 €
mensualité780 €/mois
terme120 mois
occupé à vie
Soit une décôte de 42% ou 120 775 €
ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Nue Propriété ST LAURENT DU VAR
Avantages de cet achat en nue propriété:
• échelonné sur 10 ans:
• Décote de - 42% !! soit 121 775€ !!
• Le vendeur vous fait crédit sur 10 ans
• Maîtrise de la durée de paiement / pas d'Aléa
• Un rendement de 8% à 9% par an !!
• Aucune charge à payer (taxe foncière; Charge de copropriété; Travaux voté en AG)
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente à terme occupée Valeur du bien
288 934 € Prix d'achat(FAI)
168 159 € Bouquet (FAI)
74 559 € Mensualité
780 €/mois Terme
120 mois Occupé
à vie Calcul viager
Bouquet26 %
Mensualité cumulée32 %
Décote (DUH)42 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vente à terme occupée à Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement - 61 m² - 3 pièces
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Ref. 421906085
Propriétaire :
femme 73 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :421906085
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 288 934 €
prix d'achat (FAI) 168 159 €
Bouquet (FAI) : 74 559 €
mensualité : 780 €/mois
Soit une décôte de42 %ou120 775 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06700 Saint-Laurent-du-Var - Vente à terme occupée - femme 73 anshomme 78 ans
Nue Propriété ST LAURENT DU VAR
Avantages de cet achat en nue propriété:
• échelonné sur 10 ans:
• Décote de - 42% !! soit 121 775€ !!
• Le vendeur vous fait crédit sur 10 ans
• Maîtrise de la durée de paiement / pas d'Aléa
• Un rendement de 8% à 9% par an !!
• Aucune charge à payer (taxe foncière; Charge de copropriété; Travaux voté en AG)
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 288 934 €
Prix d'achat(FAI) : 168 159 €
Bouquet (FAI) : 74 559 €
Mensualité : 780 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Mensualité cumulée32 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :421906085
DESCRIPTION DU BIEN
06700 Saint-Laurent-du-Var - Vente à terme occupée - femme 73 anshomme 78 ans
Description de la propriété :
Situé dans la charmante ville côtière de Saint-Laurent-du-Var, cet appartement trois pièces offre une opportunité exceptionnelle en nue propriété, cet appartement combine le confort moderne avec le charme de la Côte d'Azur.
Situé entre Nice et Antibes !!
Proche du futur tram !!
Proche de la mer !
• Cuisine entièrement équipée : La cuisine moderne est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Elle est fonctionnelle et agréable à vivre.
• Chambres confortables : Les deux chambres offrent un espace de repos paisible, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie.
• Salle de bains provençal : La salle de bains est conçue avec goût, avec des finitions de qualité.
• Appartement traversant
• une cave et un garage complète ce bien
Situé dans la charmante ville côtière de Saint-Laurent-du-Var, cet appartement trois pièces offre une opportunité exceptionnelle en nue propriété, cet appartement combine le confort moderne avec le charme de la Côte d'Azur.
Situé entre Nice et Antibes !!
Proche du futur tram !!
Proche de la mer !
• Cuisine entièrement équipée : La cuisine moderne est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Elle est fonctionnelle et agréable à vivre.
• Chambres confortables : Les deux chambres offrent un espace de repos paisible, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie.
• Salle de bains provençal : La salle de bains est conçue avec goût, avec des finitions de qualité.
• Appartement traversant
• une cave et un garage complète ce bien
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 61 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, climatisation, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, parc, plage, école, aeroport, bus, gare sncf, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1991
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 430 €
Taxe foncière : 950 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421906085
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30 076
Transports : Aeroport, Bus, Gare SNCF, Tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421906085
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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