Bouquet FAI120 014 €
Rente 920 €/mois
Valeur du bien 235 455 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Saint-Laurent-du-Var (06700)
Saint-Laurent-du-Var (06700)
54 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
61m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 80 ans
Viager occupé ST LAURENT DU VAR
Descriptif du bien
Description de la propriété : Situé dans la charmante ville côtière de Saint-Laurent-du-Var, cet appartement trois pièces offre une opportunité exceptionnelle en nue propriété, cet appartement combine le confort moderne avec le charme de la Côte d'Azur. Situé entre Nice et Antibes !! Proche du futur tram !! Proche de la mer ! • Cuisine entièrement équipée : La cuisine moderne est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Elle est fonctionnelle et agréable à vivre. • Chambres confortables : Les deux chambres offrent un espace de repos paisible, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie. • Salle de bains provençal : La salle de bains est conçue avec goût, avec des finitions de qualité. • Appartement traversant • une cave et un garage complète ce bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 430 €
Taxe foncière : 950 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30076
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Tramway
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