Bouquet FAI120 014 €
Rente 920 €/mois
Valeur du bien 235 455 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Saint-Laurent-du-Var (06700)
Saint-Laurent-du-Var (06700)
33 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 87 ans
Vente en viager Saint-Laurent-Du-Var au profit d'une dame de 86 ans. Bel appartement avec terrasses et jardin Plus value 90 000€
Descriptif du bien
SAINT LAURENT DU VAR*** VIAGER occupé au profit d’une Dame de 86 ans. Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 2 pièces 55 m² en rez de jardin Résidence sécurisée de standing Il se compose, d’une entrée un séjour sur véranda + 8 m², cuisine équipée, une chambre, salle de bains avec WC Climatisation réversible, porte sécurisée, double vitrage. Immeuble ravalé + parties communes. Terrasses + jardin privatif de environ 80 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 930 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
185 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30076
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Tramway
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