Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 32m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)

31 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Laurent-du-Var (06700)

Appartement
32m²
1 pièce
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 905 €
Valeur du bien145 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422506187

INVESTISSEZ DANS UNE VILLE EN PLEIN ESSOR ET AVEC L'UN DES POTENTIELS LES PLUS INTÉRESSANTS DE LA COTE D'AZUR !

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

ST LAURENT DU VAR Studio + garage fermé + cave Excellent placement financier et futur locatif +++ * Prix décoté dès l’achat = 2 646 €/m² au lieu de 4 531 €/m² * Idéal investissement locatif (valeur locative environ 750 €/mois)
 * Frais courants assumés par l’occupant : charges locatives, TEOM, entretien * Frais de notaire réduits

ST LAURENT DU VAR Ce studio, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur en pleine croissance. A 2 pas de toutes commodités. Le studio se compose d’un séjour avec baie vitrée, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Un garage fermé et une cave complètent cette très belle opportunité. Prestations :
 * Localisation avec beaucoup de potentiel * Garage fermé * Cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 146 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 06700
Habitants : 30076
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506187) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Laurent-du-Var (06700)

Appartement
32m²
1 pièce
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 905 €
Valeur du bien145 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

ST LAURENT DU VAR Studio + garage fermé + cave Excellent placement financier et futur locatif +++ * Prix décoté dès l’achat = 2 646 €/m² au lieu de 4 531 €/m² * Idéal investissement locatif (valeur locative environ 750 €/mois)
 * Frais courants assumés par l’occupant : charges locatives, TEOM, entretien * Frais de notaire réduits

Descriptif du bien

ST LAURENT DU VAR Ce studio, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur en pleine croissance. A 2 pas de toutes commodités. Le studio se compose d’un séjour avec baie vitrée, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Un garage fermé et une cave complètent cette très belle opportunité. Prestations :
 * Localisation avec beaucoup de potentiel * Garage fermé * Cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 146 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 06700
Habitants : 30076
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport